Analisi
Capire prima di investire.
Le regole, i costi, le tappe: ciò che spiego ai miei clienti, scritto in modo semplice e basato sulle fonti ufficiali.
Dubai Marina de nuitTutte le analisi
Dubai, Emirati, marocchini nel mondo.
- 01
Acquistare su carta a Dubai: la guida completa
Conto escrow, Oqood, piano di pagamento, consegna: come funziona l'acquisto su carta (off-plan) a Dubai e come scegliere bene il progetto.
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Investire a Dubai o in Marocco: come scegliere
Due mercati complementari: rendimento e diversificazione da una parte, patrimonio di famiglia dall'altra.
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MRE: comprare casa in Marocco dall'estero
Titolo fondiario, acquisto su carta (VEFA), notaio, procura, dirham convertibili: le tappe di un acquisto a distanza in Marocco dall'Italia.
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Golden Visa tramite immobile: le condizioni
Un patrimonio immobiliare di almeno 2 milioni di dirham permette di richiedere una residenza di 10 anni negli Emirati.
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Costi di acquisto a Dubai: cosa prevedere
Tassa del Dubai Land Department, spese amministrative, commissione d'agenzia, spese annuali: il costo reale di un acquisto.
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Comprare a Dubai a distanza, senza spostarsi
Visita in video, firma elettronica, bonifico sul conto escrow: come comprare casa a Dubai dall'Italia, dal Marocco o da qualsiasi altro Paese.
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Costi di acquisto di una casa in Marocco
Diritti di registrazione, conservazione fondiaria, notaio, tasse annuali e alla rivendita: ciò che va previsto.
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Capire un piano di pagamento off-plan
Acconto, rate di cantiere, saldo alla consegna, pagamento dopo la consegna: leggere un piano di pagamento da investitore.
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Affittare il proprio immobile a Dubai
Affitto a lungo termine con Ejari, affitto breve con permesso: le regole e le buone abitudini per chi gestisce dall'Italia.
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Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, Sharjah: investire fuori da Dubai
Zone aperte agli stranieri, registrazione, punti da verificare: confrontare gli emirati con metodo.
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Investire a Dubai dal Marocco o dall'Italia: la guida per i marocchini
Chi può comprare, il regime freehold, l'acquisto a distanza e la questione del denaro: il percorso completo per i marocchini in Marocco e in Italia.
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Golden Visa a Dubai per i marocchini: la via immobiliare
La soglia ufficiale di 2 milioni di dirham, cosa offre la residenza di dieci anni, la famiglia e le verifiche da fare prima di comprare.
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Le migliori zone di Dubai per investire, secondo il vostro obiettivo
Downtown, Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Hills, JVC e altre: il profilo di ogni zona e come scegliere in base al vostro progetto.
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Come verificare un costruttore e un progetto a Dubai prima di pagare
Registrazione DLD e RERA, conto escrow, app Dubai REST, Oqood, consegne passate e clausole del contratto: i controlli da fare prima del primo bonifico.
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Trasferire il denaro per comprare casa a Dubai dall'estero
Bonifico sul conto escrow, ancoraggio del dirham al dollaro, provenienza dei fondi e ricevute da conservare: come pagare dall'Italia o dal Marocco.
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Fiscalità e costi di un immobile a Dubai per i marocchini all'estero
Nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche negli Emirati, tassa DLD del 4%, spese condominiali, Ejari e fiscalità del paese di residenza: il quadro completo.
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Comprare casa a Dubai: 10 punti da verificare prima di firmare
Obiettivo, promotore, conto escrow, contratto, denaro, fiscalità, gestione: i dieci controlli che faccio con ogni cliente marocchino che compra a Dubai dall'Italia o dal Marocco.
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Mutuo a Dubai per non residenti: come finanziare l'acquisto
Piano di pagamento del promotore, mutuo negli Emirati, finanza islamica, finanziamento dall'Italia o dal Marocco: le strade possibili per un marocchino non residente.
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Spese condominiali a Dubai: cosa coprono e come leggerle
Service charges, indice RERA, sistema Mollak: come funzionano le spese condominiali a Dubai e cosa verificare prima di comprare dall'Italia o dal Marocco.
- 20
Consegna delle chiavi a Dubai: le tappe di un immobile off-plan
Avviso di completamento, saldo finale, ispezione (snagging), title deed, utenze DEWA, affitto o uso familiare: come si svolge la consegna di un immobile su carta a Dubai.
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Comprare in famiglia a Dubai: coniuge, fratelli, genitori
Più nomi sullo stesso title deed, quote, firme da paesi diversi, Golden Visa, pianificazione familiare: come organizzare un acquisto condiviso a Dubai.
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Vendere il vostro immobile a Dubai dall'estero
Valutazione, mandato a un agente autorizzato, NOC del promotore, trasferimento al DLD, mutuo da estinguere, rientro dei fondi: come vendere a Dubai vivendo in Italia o in Marocco.
La sua tabella di marcia
Il suo progetto, in 60 secondi.
Cinque domande, e le rispondo personalmente con una prima lettura del suo progetto: dove, come, in quale ordine.
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