Ahmed Benjas Immobiliare · Dubai & Marocco

Esperto immobiliare · Dubai & Marocco

Ahmed Benjas

Ahmed Benjas

Le sue ambizioni sono internazionali. La sua consulenza immobiliare anche.

  • Nato in Marocco
  • Con base a Dubai
  • Fondatore di Cevitas Real Estate

Prima di cominciare

Mi parli del suo progetto.

Prima di leggere la mia storia, mi dica a che punto è. Una domanda alla volta, una risposta personale.

  • Risposta personale di Ahmed
  • Chiamata di 30 minuti gratuita
  • Senza impegno

La mia storia

Sono nato in Marocco. Ho trascorso più di vent'anni nella finanza. Ho scelto Dubai per costruire. Oggi aiuto i marocchini nel mondo e gli investitori internazionali a investire tra questi due paesi, con il rigore di un uomo di finanza e lo sguardo di chi viene dalla loro stessa terra.

Cinque capitoli, una convinzione.

La mosquée Hassan II à Casablanca
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Le radici

Tutto comincia in Marocco. È lì che ho capito cosa rappresenta una casa per una famiglia: un patrimonio, un orgoglio, qualcosa da tramandare. Non ho mai perso questo sguardo.

Vue sur le Burj Khalifa depuis un appartement
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La finanza

Per più di vent'anni ho lavorato nella finanza. Lì ho imparato a leggere un attivo: i flussi, i rischi, la liquidità, l'uscita. È esattamente così che leggo un immobile oggi.

Le Burj Khalifa et la skyline de Dubaï au crépuscule
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Dubai

Ho scelto Dubai: un mercato aperto agli stranieri, regolato dalla legge, dove si acquista in piena proprietà e interamente a distanza. Un mercato che premia chi lo capisce davvero.

Dubai Marina de nuit
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Cevitas

Qui ho fondato Cevitas Real Estate, agenzia di intermediazione autorizzata dalla RERA. Con il mio team abbiamo collocato oltre 200 milioni di dirham per investitori privati.

La tour Hassan à Rabat
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Il ponte

Poi è nato il ponte tra i miei due paesi: Sofara, la rete di ambasciatori che presentano acquirenti a Cevitas, e Abraj, che commercializza le nuove costruzioni in Marocco. Dubai e il Marocco, con la stessa esigenza.

Qualche punto fermo

AED 200M+
collocati a Dubai per investitori privati
20+ anni
nella finanza prima dell'immobiliare
2 mercati
Dubai e il Marocco, un unico metodo
3 lingue
francese, arabo e darija, inglese

Lanci off-plan 2026

I progetti che consiglio.

Ogni progetto è analizzato: costruttore, posizione, piano di pagamento, potenziale di affitto. Listini e planimetrie le arrivano per primi.

Ardee Views · Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Da 888.000 AED

Ardee Developments · Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Ardee Views

Monolocali, bilocali e trilocali nel cuore di Ardee Downtown, a pochi minuti dal Wynn: lobby d'autore, piscina in stile resort e piano 50/50 con metà del prezzo dopo la consegna.

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SAMANA Downtown One · Downtown Jebel Ali, Dubai Da 689.000 AED

SAMANA Developers · Downtown Jebel Ali, Dubai

SAMANA Downtown One

Studio, 1 e 2 camere vicino alla metropolitana e a Sheikh Zayed Road: piscine sul podio, golf simulator, rooftop e un piano all'1% al mese.

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Symphony by Chaimaa · Majan, Dubai Da 1.134.600 AED

Chaimaa Holding · Majan, Dubai

Symphony by Chaimaa

Residenze benessere da 1 e 2 camere accanto ad Al Barari: piscina a sfioro sul tetto, terrazza yoga, sala musica, piano 60/40.

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Seef by Alef · Lungomare di Al Khan, Sharjah Da 895.000 AED

Alef Group · Lungomare di Al Khan, Sharjah

Seef by Alef

Seef Residences: cinque torri di fronte a Khan Open Beach, dove si incontrano il Golfo, la laguna di Al Khan e il lago di Al Mamzar. Da 1 a 4 camere, piano 30/70.

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Isla Private Residences · Dubai Islands, Dubai Da 2.200.000 AED

Chaimaa Holding · Dubai Islands, Dubai

Isla Private Residences

76 residenze da 1 a 3 camere in riva al mare, 32 servizi su tre livelli, piano 50/50, consegna nel primo trimestre 2028.

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Sorrento · DAMAC Lagoons · DAMAC Lagoons, Dubailand, Dubai Lista prioritaria aperta

DAMAC Properties · DAMAC Lagoons, Dubailand, Dubai

Sorrento · DAMAC Lagoons

Studio e bilocali sulla laguna a DAMAC Lagoons: spiagge, piscina a onde, consegna a gennaio 2030. Il listino va prima alla lista prioritaria.

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Samana Greenfield 2 · Al Warsan, Dubai Da 849.000 AED

SAMANA Developers · Al Warsan, Dubai

Samana Greenfield 2

Appartamenti da 1 e 2 camere consegnati arredati, piano all'1% al mese, 45% dopo la consegna.

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Sky Level 1 · Jumeirah Village Circle, Dubai Da 945.000 AED

Object 1 · Jumeirah Village Circle, Dubai

Sky Level 1

Appartamenti da una camera consegnati arredati, 39 piani, piano 40/60 con il 30% pagabile in 3 anni dopo le chiavi.

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Richmond Residences · Mira Coral Bay · Al Mairid, Ras Al Khaimah Da 550.000 AED

Mira Developments · Al Mairid, Ras Al Khaimah

Richmond Residences · Mira Coral Bay

Dallo studio al duplex di 3 camere sul mare, arredati con servizi alberghieri, piano 50/50, garanzia di 5 anni, a 20 minuti dal Wynn Al Marjan.

Vedi il progetto

I miei servizi

Cosa faccio per lei, oggi.

Tutti i servizi

Perché io

Cosa ci guadagna, in concreto.

  1. 01

    Il prezzo del promotore

    Nell'acquisto su carta a Dubai la commissione dell'agenzia è pagata dal promotore. Passando da me non paga di più.

  2. 02

    Una selezione con i numeri

    Pochi immobili, ognuno con il costo totale, il piano di pagamento, l'affitto stimato e uno scenario di uscita.

  3. 03

    Un unico interlocutore

    Da Dubai al Marocco, nella sua lingua: darija, francese, arabo o inglese.

  4. 04

    La sicurezza del quadro ufficiale

    Conti di garanzia e Dubai Land Department a Dubai, titolo fondiario e notaio in Marocco: nulla si decide senza documenti.

  5. 05

    Un acquisto al 100 % a distanza

    Visite in video, firma elettronica o procura, avanzamento del cantiere in immagini.

  6. 06

    Un accompagnamento dopo la firma

    Consegna delle chiavi, affitto, rivendita: resto presente ben oltre la firma.

Davanti alla telecamera

Parlo chiaro, ogni settimana.

Su Instagram, YouTube e LinkedIn, in francese e in arabo, condivido ciò che vedo sul campo: i progetti, il mercato, gli errori da evitare.

  • I due test prima di comprare a Dubai

  • Vuole investire in immobili in Marocco?

  • Comprare in Marocco vivendo all'estero

  • Il mercato immobiliare marocchino nel 2026

  • Uno sconto? Guardi bene cosa compra

  • «Non comprate a Dubai…»

  • Comprare pronto o su carta?

  • Non un agente qualsiasi, non un costruttore qualsiasi

@ahmedbenjas

Il metodo

Dalla prima domanda alle chiavi.

  1. 01

    La chiamata strategica

    30 minuti per definire il suo obiettivo, il budget, il paese di residenza e l'orizzonte. Ne esce con una posizione chiara.

  2. 02

    La selezione con i numeri

    Pochi immobili, ognuno con il costo totale, il piano di pagamento, il potenziale locativo e uno scenario di uscita.

  3. 03

    L'acquisto tutelato

    Prenotazione, contratto, registrazione ufficiale, pagamenti sui conti previsti dalla legge. A distanza, se lo desidera.

  4. 04

    L'accompagnamento

    Cantiere, consegna delle chiavi, affitto, rivendita: resto il suo interlocutore anche dopo la firma.

Ovunque lei viva

Il suo paese, il suo percorso.

Investire a Dubai e in Marocco non si prepara allo stesso modo da Milano, Parigi, Bruxelles, Montréal o Doha. Scelga il suo paese di residenza.

Ovunque lei viva

Una tabella di marcia su misura.

Cinque domande, e le rispondo personalmente con una prima lettura del suo progetto: dove, come, in quale ordine.

  • Risposta personale di Ahmed
  • Chiamata di 30 minuti gratuita
  • Senza impegno

FAQ

Domande frequenti

Un cittadino marocchino può comprare in piena proprietà a Dubai?

Sì. I cittadini marocchini, che vivano in Marocco, in Italia o altrove, possono acquistare in piena proprietà nelle zone di Dubai aperte agli stranieri. Il titolo viene registrato a loro nome presso il Dubai Land Department.

Bisogna spostarsi per comprare?

No. A Dubai la prenotazione, la firma e la registrazione di un acquisto su carta si svolgono a distanza. In Marocco, una procura presso un notaio o al consolato permette di firmare senza venire di persona.

Dubai o Marocco: da dove cominciare?

Dipende dal suo obiettivo. Dubai risponde soprattutto a una logica di rendimento e diversificazione; il Marocco a una logica patrimoniale e familiare. Guardiamo insieme la sua situazione per scegliere, o per combinare i due.

Come viene retribuito?

In un acquisto su carta a Dubai la commissione dell'agenzia è pagata dal promotore: lei paga il prezzo del promotore. Per un immobile in rivendita la commissione d'agenzia è di norma il 2 % del prezzo. Tutto viene precisato per iscritto prima del suo impegno.

Contatti

Parliamo del suo progetto.

Basta un messaggio. Le rispondo personalmente, in francese, in arabo, in darija o in inglese.

WhatsApp+971 55 772 2710 · La risposta più rapida

La sua tabella di marcia

Il suo progetto, in 60 secondi.

Passo 1 di 5Dove vive oggi?
Passo 2 di 5Il suo progetto riguarda…
Passo 3 di 5Il suo budget, all'incirca?
Passo 4 di 5Quando desidera procedere?
Passo 5 di 5Dove le inviamo la sua tabella di marcia?