Il Golden Visa tramite immobile.

Il principio

Il Golden Visa è un visto di residenza di lunga durata, 10 anni, rinnovabile, creato dagli Emirati per attirare investitori e talenti. Una delle vie di accesso è l'investimento immobiliare.

Secondo il portale ufficiale u.ae, un investitore può richiederlo se possiede uno o più immobili per un valore complessivo di almeno 2 milioni di dirham. Il dirham è ancorato al dollaro a 3,6725 AED per USD: il controvalore in euro varia quindi con il cambio euro-dollaro.

Le condizioni principali

Le condizioni sono fissate dalle autorità e possono cambiare. Alla data di questa guida prevedono in particolare:

• Un valore immobiliare complessivo di almeno 2 milioni di dirham, in uno o più immobili
• La possibilità di acquistare su carta da costruttori autorizzati, alle condizioni previste
• La possibilità di un immobile finanziato da alcune banche locali, a determinate condizioni
• La possibilità di includere coniuge e figli nella domanda, secondo le regole ufficiali

Le tappe

La domanda si presenta alle autorità per l'immigrazione dell'emirato, a Dubai la GDRFA, con il titolo di proprietà o i documenti del costruttore, il passaporto e una fotografia. Seguono una visita medica e il rilascio dell'Emirates ID.

Verifico l'idoneità dell'immobile prima dell'acquisto, perché il vostro investimento serva anche a questo obiettivo se è il vostro. Se pensate a un acquisto su carta, leggete prima la guida all'acquisto su carta a Dubai.

Che cosa il visto non fa

Il Golden Visa è un permesso di soggiorno, non una cittadinanza, e non obbliga a vivere negli Emirati. Le sue conseguenze fiscali dipendono dal vostro Paese di residenza: parlatene con un consulente fiscale in Italia prima di cambiare residenza.