Investire fuori da Dubai, con metodo.

Una regola comune: decide ogni emirato

Negli Emirati il settore immobiliare è di competenza di ciascun emirato. È l'emirato a definire le zone in cui gli stranieri possono comprare, a tenere il registro fondiario e a fissare le tasse di registrazione. Ciò che vale a Dubai non vale quindi necessariamente altrove.

Abu Dhabi

Abu Dhabi consente agli stranieri di comprare in piena proprietà nelle zone di investimento, come l'isola di Saadiyat, l'isola di Yas o l'isola di Al Reem. Le transazioni sono registrate presso le autorità dell'emirato, oggi l'Abu Dhabi Real Estate Centre.

Il mercato è più residenziale, sostenuto dalle grandi strutture culturali e per il tempo libero. Vi applico la stessa analisi che a Dubai: costruttore, posizione, numeri, uscita.

Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah, tra mare e montagna, vive un'accelerazione turistica, in particolare attorno ad Al Marjan Island, dove si costruisce il primo resort integrato della regione. Alcune zone vi sono aperte alla piena proprietà per gli stranieri.

Questo dinamismo attira numerosi lanci. È proprio per questo che esamino da vicino la solidità di ogni costruttore e la domanda di affitto reale.

Sharjah

Sharjah è un emirato familiare e culturale, confinante con Dubai. Alcuni progetti vi sono aperti all'acquisto da parte di tutte le nazionalità, nel quadro fissato dall'emirato. Il regime di proprietà si verifica progetto per progetto.

La mia check-list fuori da Dubai

Prima di raccomandare un immobile in un altro emirato, verifico questi cinque punti, compresa l'idoneità al Golden Visa tramite immobile se è un vostro obiettivo:

• Regime di proprietà: piena proprietà o locazione di lunga durata
• Autorità di registrazione e tasse dell'emirato
• Conto del progetto e calendario dei pagamenti
• Profondità della domanda di affitto e liquidità alla rivendita
• Idoneità al Golden Visa, se è un obiettivo