Casablanca
La capitale economica. Una domanda di affitto sostenuta dal lavoro, quartieri d'affari e un lungomare in trasformazione.
Immobili in Marocco · Marocchini nel mondo
Comprare in Marocco, anche da lontano.
Alta velocità, porti, Mondiali 2030: il Regno vive un decennio di grandi progetti. Per i marocchini nel mondo è il momento di costruire un patrimonio nel paese d'origine, con metodo, e senza doversi spostare a ogni tappa.
La mosquée Hassan II à CasablancaPerché il Marocco
Un decennio di grandi progetti.
Il Marocco organizza i Mondiali di calcio 2030 insieme a Spagna e Portogallo. Attorno a questo orizzonte il paese accelera sulle infrastrutture: trasporti, stadi, ricettività, sviluppo urbano.
Il porto di Tanger Med, la linea ad alta velocità tra Tangeri e Casablanca e il suo prolungamento verso Marrakech, i nuovi quartieri di Casablanca e di Rabat disegnano la mappa delle città che si trasformano.
Per un marocchino che vive all'estero, investire nel paese d'origine significa anche costruire un patrimonio di famiglia, in un quadro che conosce, con un titolo fondiario sicuro.
- Titolo fondiario iscritto alla Conservazione fondiaria
- Atto firmato davanti al notaio
- Acquisto possibile a distanza con procura
Le città
Dove investire in Marocco?
Rabat
La capitale amministrativa, verde e tranquilla, con grandi progetti urbani lungo il Bouregreg.
Tangeri
La porta dell'Europa, sostenuta dal porto di Tanger Med e dalla linea ad alta velocità.
Marrakech
La città del turismo e della seconda casa, un indirizzo internazionale.
Il percorso d'acquisto
Come si svolge un acquisto in Marocco.
- 01
La scelta dell'immobile
Nuovo o usato, appartamento o villa: partiamo dal suo obiettivo, residenza di famiglia, affitto o entrambi.
- 02
Le verifiche
Titolo fondiario, situazione giuridica dell'immobile, autorizzazioni del progetto per il nuovo. Il certificato di proprietà si richiede alla Conservazione fondiaria.
- 03
Il compromesso, poi l'atto
Un compromesso di vendita fissa le condizioni, poi l'atto definitivo viene firmato davanti al notaio. A distanza, una procura permette di firmare senza spostarsi.
- 04
La registrazione
Il notaio registra l'atto e iscrive la sua proprietà alla Conservazione fondiaria. Lei riceve il titolo a suo nome.
Per i marocchini all'estero
Cosa bisogna sapere.
Il finanziamento
- Pagamento dall'estero in valuta
- Mutui proposti ai marocchini all'estero dalle banche marocchine
- Piano di pagamento del promotore sulle nuove costruzioni
I fondi
- Conto in dirham convertibili
- Rimpatrio regolato dall'Office des Changes
- Tracciabilità dei fondi investiti
La distanza
- Procura notarile o consolare
- Avanzamento del cantiere in foto e video
- Un unico interlocutore fino alle chiavi
« Investire in Marocco significa investire a casa propria. Una ragione in più per farlo con lo stesso rigore che altrove. »
Ahmed Benjas
La sua tabella di marcia
Il suo progetto, in 60 secondi.
Cinque domande, e le rispondo personalmente con una prima lettura del suo progetto: dove, come, in quale ordine.
- Risposta personale di Ahmed
- Chiamata di 30 minuti gratuita
- Senza impegno
Passo 1 di 5
Dove vive oggi?
FAQ
Domande frequenti
Un marocchino all'estero può comprare in Marocco senza spostarsi?
Sì. Una procura, redatta presso un notaio o al consolato, permette a un procuratore di firmare per lei. La accompagno in ogni fase e la tengo informata.
Quali sono i costi d'acquisto in Marocco?
Vanno considerati i diritti di registrazione (4 % del prezzo per un'abitazione, secondo il Codice generale delle imposte), i diritti di conservazione fondiaria secondo il tariffario dell'ANCFCC e l'onorario del notaio. Il notaio le fornisce il dettaglio prima della firma.
Si può rimpatriare il denaro dopo una rivendita?
Per un investimento finanziato in valuta da un non residente, la normativa sui cambi prevede il ritrasferimento del ricavato della vendita, alle condizioni stabilite dall'Office des Changes. La oriento verso un consulente abilitato in base alla sua situazione.
Perché passare da lei e non direttamente dal promotore?
Perché confronto più progetti, verifico il quadro giuridico e difendo i suoi interessi. Mantiene un interlocutore indipendente, che parla la sua lingua, dalla scelta fino alla consegna delle chiavi.
Per approfondire
Contatti
Parliamo del suo progetto.
Basta un messaggio. Le rispondo personalmente, in francese, in arabo, in darija o in inglese.