Il tuo agente immobiliare a Dubai

Il ruolo dell'agente nel tuo acquisto

Prima di selezionare una casa, definiamo come vuoi utilizzarla: abitazione, locazione o investimento a lungo termine. Chiarisco con te il budget, le tempistiche e la liquidità da conservare. Solo dopo confrontiamo gli immobili adatti, senza basarci esclusivamente su una brochure o su uno sconto.

Il percorso comprende selezione, visite sul posto o in video, spiegazione dei documenti e monitoraggio delle fasi concordate fino alla consegna. La guida per investire a Dubai illustra il quadro generale.

Immobile su progetto o già completato

Per un acquisto su progetto analizziamo il promotore, l'intervento, il calendario dei pagamenti e le conseguenze di un eventuale ritardo. Una dilazione dei pagamenti non garantisce un rendimento o un aumento del valore.

Per un immobile completato consideriamo lo stato dell'abitazione, la proprietà, eventuali contratti di locazione e le spese periodiche. Il confronto va fatto con immobili simili per zona, superficie e qualità: il solo prezzo richiesto non indica il valore dell'operazione.

Valutare il costo complessivo

Prima della prenotazione chiedi un prospetto scritto con prezzo, registrazione, eventuale provvigione, finanziamento e spese annuali. Se prevedi di affittare, considera gestione, manutenzione e periodi senza inquilino. Il rendimento lordo pubblicizzato non coincide con il risultato netto.

Chi paga ogni voce e quando deve essere chiaro prima dell'impegno. Per la fiscalità del tuo paese di residenza occorre una verifica professionale riferita alla tua situazione.

Verificare agente e agenzia

Controlla la registrazione dell'agente presso il Dubai Land Department e i riferimenti dell'agenzia. I miei riferimenti sono BRN 83239 e, per Cevitas, ORN 49294. Prima di qualsiasi pagamento verifica il contratto, il progetto e il beneficiario: una spiegazione poco chiara va approfondita prima di procedere.

Comprare dall'Italia o a distanza

Concordiamo come svolgere visite, scambio di documenti e controlli a distanza. Prevedi tempo per le verifiche della banca e per un eventuale finanziamento. Consulta la pagina dedicata a chi acquista dall'Italia e i miei servizi immobiliari.

Questa pagina è in italiano. Lavoro personalmente in francese, inglese, arabo e darija; concordiamo in anticipo la lingua degli incontri. Per un primo contatto, indicami obiettivo, budget e orizzonte temporale.