Analyses
Eerst begrijpen, dan investeren.
De regels, de kosten, de stappen: wat ik mijn klanten uitleg, eenvoudig opgeschreven en gestaafd met officiële bronnen.
Dubai Marina de nuitAlle analyses
Dubai, Emiraten, Marokkanen in het buitenland.
- 01
Op plan kopen in Dubai: de complete gids
Escrowrekening, Oqood, betalingsplan, oplevering: zo werkt kopen op plan (off-plan) in Dubai en zo kiest u het juiste project.
- 02
Investeren in Dubai of in Marokko: hoe kiest u
Twee markten die elkaar aanvullen: rendement en spreiding aan de ene kant, familievermogen aan de andere.
- 03
Een woning kopen in Marokko vanuit het buitenland
Titre foncier, VEFA, notaris, volmacht, converteerbare dirhams: de stappen van een aankoop in Marokko vanuit Nederland of België.
- 04
Golden Visa via vastgoed: de voorwaarden
Met vastgoed ter waarde van minstens 2 miljoen dirham kunt u een verblijfsvergunning van 10 jaar in de Emiraten aanvragen.
- 05
Aankoopkosten in Dubai: waar u rekening mee houdt
Vergoeding van het Dubai Land Department, administratieve kosten, makelaarscommissie, jaarlijkse lasten: de echte kosten van een aankoop.
- 06
Op afstand kopen in Dubai, zonder te reizen
Videobezichtiging, elektronische handtekening, overboeking naar een escrowrekening: zo koopt u in Dubai vanuit Nederland of België.
- 07
Aankoopkosten van een woning in Marokko
Registratierechten, kadaster, notaris, jaarlijkse belastingen en belasting bij doorverkoop: waar u rekening mee houdt.
- 08
Een betalingsplan op plan begrijpen
Aanbetaling, bouwtermijnen, restbetaling bij oplevering, betaling na oplevering: een betalingsplan lezen als een investeerder.
- 09
Uw woning in Dubai verhuren
Langetermijnverhuur met Ejari, kortetermijnverhuur met vergunning: de regels en de goede reflexen.
- 10
Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, Sharjah: investeren buiten Dubai
Zones open voor buitenlanders, registratie, aandachtspunten: de emiraten met methode vergelijken.
- 11
Investeren in Dubai vanuit Marokko of als Marokkaan in het buitenland
Wie mag kopen, wat freehold betekent, hoe je op afstand koopt en hoe het geld veilig in Dubai komt: het complete stappenplan voor Marokkanen in Marokko, Nederland en België.
- 12
De Golden Visa via vastgoed in Dubai voor Marokkanen
Tien jaar verblijf in de Emiraten via een woning van minimaal AED 2 miljoen: wat de Golden Visa inhoudt, voor wie, en wat u controleert voordat u koopt.
- 13
Welke wijk in Dubai voor welk doel
Downtown, Dubai Marina, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Hills, JVC en meer: het profiel van elke wijk, het type huurder en hoe u kiest op basis van uw doel.
- 14
Een projectontwikkelaar en een project in Dubai controleren
Registratie bij DLD en RERA, escrowrekening, Dubai REST, Oqood, opgeleverde gebouwen en de clausules van het koopcontract: wat u nagaat voordat u betaalt.
- 15
Geld overmaken voor een woning in Dubai vanuit het buitenland
Overboeken naar de escrowrekening, de koppeling van de dirham aan de dollar, bewijs van herkomst van het geld en bewijsstukken bewaren: zo betaalt u veilig vanuit Nederland, België of Marokko.
- 16
Belastingen en kosten van een woning in Dubai voor Marokkanen in het buitenland
Geen inkomstenbelasting voor particulieren in de Emiraten, 4% DLD bij aankoop, servicekosten, Ejari en de belastingregels van uw woonland: het complete overzicht.
- 17
Woning kopen in Dubai vanuit het buitenland: 10 punten om te controleren
Tien concrete controlepunten voordat u vanuit Nederland, België of Marokko een woning in Dubai koopt: van de projectregistratie tot de geldstroom en de uitstap.
- 18
Hypotheek in Dubai als niet-ingezetene: zo financiert u uw aankoop
Betalingsplan, hypotheek in de VAE, islamitische financiering of financiering vanuit uw woonland: de opties voor Marokkanen in Nederland, België en Marokko.
- 19
Servicekosten in Dubai uitgelegd: wat u betaalt en hoe u ze leest
Wat de servicekosten van een gebouw in Dubai dekken, hoe de RERA Service Charge Index en Mollak werken en wat u controleert voordat u koopt.
- 20
Sleuteloverdracht in Dubai: de oplevering van uw woning op plan
Van de opleveringsbrief tot de eigendomsakte: laatste betaling, inspectie (snagging), DEWA en de keuze tussen zelf wonen en verhuren.
- 21
Samen kopen in Dubai: met uw partner, broers, zussen of ouders
Meerdere namen op de eigendomsakte, verdeling van de aandelen, tekenen vanuit verschillende landen en de Golden Visa: zo koopt u als familie in Dubai.
- 22
Uw woning in Dubai verkopen vanuit het buitenland
Waardebepaling, verkoop via een makelaar met RERA-vergunning, NOC, overdracht bij het DLD, aflossing van de hypotheek en de opbrengst naar huis sturen.
Uw stappenplan
Uw project, in 60 seconden.
Vijf vragen, en ik antwoord u persoonlijk met een eerste lezing van uw project: waar, hoe en in welke volgorde.
- Persoonlijk antwoord van Ahmed
- Kosteloos gesprek van 30 minuten
- Vrijblijvend
Stap 1 van 5
Waar woont u nu?
Contact
Laten we uw project bespreken.
Eén bericht is genoeg. Ik antwoord persoonlijk, in het Engels, Frans, Arabisch of Darija.