تحليلات
افهم قبل أن تستثمر.
القواعد، والمصاريف، والمراحل: ما أشرحه لعملائي، مكتوب ببساطة ومستند إلى المصادر الرسمية.
Dubai Marina de nuitكل التحليلات
دبي، الإمارات، مغاربة العالم.
- 01
الشراء على الخريطة في دبي: الدليل الكامل
حساب الضمان، تسجيل أوقود، خطة الدفع، التسليم: كيف يتم الشراء على الخريطة في دبي وكيف تختار المشروع المناسب.
- 02
الاستثمار في دبي أم في المغرب: كيف تختار
سوقان متكاملان: المردودية وتنويع الاستثمار من جهة، والإرث العائلي من جهة أخرى.
- 03
مغاربة العالم: شراء عقار في المغرب من الخارج
الرسم العقاري، البيع في طور الإنجاز، الموثق، الوكالة، الدرهم القابل للتحويل: مراحل الشراء عن بُعد في المغرب.
- 04
الإقامة الذهبية عبر العقار: الشروط
عقار أو عقارات بقيمة مليوني درهم إماراتي على الأقل تتيح طلب إقامة لمدة 10 سنوات في الإمارات.
- 05
رسوم شراء عقار في دبي: ما يجب أن تتوقعه
رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الرسوم الإدارية، عمولة الوكالة، الرسوم السنوية: التكلفة الحقيقية للشراء.
- 06
الشراء في دبي عن بُعد، دون أن تتنقل
زيارة بالفيديو، توقيع إلكتروني، تحويل إلى حساب الضمان: كيف تشتري من المغرب أو أوروبا أو كندا.
- 07
مصاريف شراء عقار في المغرب
واجبات التسجيل، المحافظة العقارية، الموثق، الرسوم السنوية وعند إعادة البيع: ما يجب أن تتوقعه.
- 08
فهم خطة الدفع في الشراء على الخريطة
العربون، أقساط الورش، الرصيد عند التسليم، الأداء بعد التسليم: اقرأ خطة الدفع بعين المستثمر.
- 09
تأجير عقارك في دبي
الكراء الطويل المدة مع إيجاري، والكراء القصير المدة بتصريح: القواعد والعادات الجيدة.
- 10
أبوظبي ورأس الخيمة والشارقة: الاستثمار خارج دبي
المناطق المفتوحة للأجانب، التسجيل، النقاط الواجب التحقق منها: قارن بين الإمارات بمنهجية.
- 11
الاستثمار العقاري في دبي من المغرب ومن بلدان الإقامة
من يحق له الشراء في دبي، وكيف يتم التملك الحر عن بعد، وكيف تُطرح مسألة الأموال بالنسبة للمقيمين في المغرب ولمغاربة العالم.
- 12
الإقامة الذهبية في الإمارات عبر العقار: دليل المغاربة
الحد الرسمي البالغ 2 مليون درهم، وما تمنحه الإقامة لعشر سنوات، والعائلة، والفرق بين العقار الجاهز والشراء على الخريطة، وما يجب التحقق منه قبل الشراء.
- 13
أحياء دبي للاستثمار العقاري: أي حي لأي هدف
وسط المدينة، دبي مارينا، الخليج التجاري، نخلة جميرا، دبي هيلز وغيرها: ملامح كل حي، ونوع المستأجرين، وكيف تختار حسب هدفك.
- 14
كيف تتحقق من المطور والمشروع في دبي قبل الدفع
التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك وRERA، حساب الضمان، تطبيق Dubai REST، سجل «أوقود»، سجل التسليم وبنود العقد: النقاط التي أراجعها قبل كل مشروع.
- 15
تحويل الأموال من الخارج لشراء عقار في دبي
التحويل الدولي إلى حساب الضمان، ربط الدرهم بالدولار وأثر العملة، إثبات مصدر الأموال، الاحتفاظ بالإيصالات، وقواعد مكتب الصرف للمقيمين في المغرب.
- 16
الضرائب والتكاليف عند تملك عقار في دبي للمغاربة
لا ضريبة على دخل الأفراد في الإمارات، رسم 4% عند الشراء، رسوم الخدمات، «إيجاري»، والضرائب في بلد إقامتك: ما يجب معرفته قبل الشراء.
- 17
عشر نقاط تتحقق منها قبل شراء عقار في دبي من الخارج
المشروع، الحساب الضماني، العقد، الرسوم، التمويل، الإيجار والخروج: قائمة هادئة وعملية لكل مغربي يشتري في دبي عن بعد.
- 18
تمويل شراء عقار في دبي لغير المقيمين
خطة دفع المطوّر، القرض العقاري الإماراتي، صيغ التمويل الإسلامي، أو التمويل من بلد إقامتك: كيف تختار ما يناسبك وأنت مقيم خارج الإمارات.
- 19
رسوم الخدمات في دبي: ما تغطيه وكيف تقرؤها قبل الشراء
ما الذي تدفعه سنويًا لصيانة المبنى والمرافق، وكيف تعتمدها ريرا، ودور نظام «ملاك»، وكيف تدخلها في حساباتك قبل الشراء.
- 20
استلام مفاتيح عقارك على الخريطة في دبي
إشعار الإنجاز، الدفعة الأخيرة، المعاينة قبل الاستلام، سند الملكية، الكهرباء والماء، ثم الإيجار أو السكن: المراحل الأخيرة خطوة بخطوة.
- 21
شراء عقار في دبي مع الزوج أو الإخوة أو الوالدين
عدة أسماء على سند الملكية، توزيع الحصص، التوقيع من بلدان مختلفة، الإقامة الذهبية وفق الشروط الرسمية، والتخطيط للعائلة على المدى البعيد.
- 22
بيع عقارك في دبي وأنت مقيم في الخارج
التقييم، العرض عبر وكيل مرخّص، شهادة عدم الممانعة، النقل لدى دائرة الأراضي والأملاك، تسوية القرض، وتحويل الثمن إلى بلدك.
خارطة طريقك
مشروعك في 60 ثانية.
خمسة أسئلة، وأجيبك شخصيًا بقراءة أولى لمشروعك: أين، وكيف، وبأي ترتيب.
- جواب شخصي من أحمد
- مكالمة مجانية لمدة 30 دقيقة
- دون أي التزام
المرحلة 1 من 5
أين تعيش اليوم؟
تواصل
لنتحدث عن مشروعك.
رسالة واحدة تكفي. أجيبك شخصيًا، بالعربية أو بالدارجة أو بالفرنسية أو بالإنجليزية.