Ahmed Benjas العقار · دبي والمغرب

مغاربة العالم

الاستثمار في دبي، أينما كنت تعيش.

تعيش في أوروبا أو كندا أو الخليج، أو في المغرب نفسه، وتريد أصلًا متينًا قابلًا للتوريث، مع مستشار يتحدث لغتك. أنا مغربي وأعيش في دبي: وهذا بالضبط ما أقوم به.

Tanger et le détroit au crépuscule

ما أفهمه

الاستثمار من بعيد مسألة ثقة قبل كل شيء.

تريد أن تعرف من يوقّع، وأين يذهب المال، ومن سيكون حاضرًا إن لم تسر الأمور كما ينبغي. وتريد أيضًا أن تُفهَم: عائلتك، وبلد إقامتك، وقيودك. ومن يعيش في المغرب يريد قبل كل شيء أن يعرف كيف تُحترم قواعد الصرف.

مبدئي بسيط: كل شيء مكتوب، وكل شيء قابل للتحقق، ولديك محاور واحد، بالدارجة أو العربية أو الفرنسية أو الإنجليزية، من أول تواصل إلى تسليم المفاتيح.

  • استشارة بلغتك
  • شراء عن بعد بالكامل
  • وثائق رسمية في كل مرحلة

المسار

بسيط، حتى عن بعد.

  1. 01

    تواصل أول

    نحدد هدفك: دخل إيجاري، سكن، تقاعد، توريث. وإطارك: بلد الإقامة، الميزانية، الأفق الزمني، وبالنسبة للمقيمين في المغرب، قواعد مكتب الصرف.

  2. 02

    اختيار معلَّل

    عدد محدود من العقارات، لكل منها كلفته الإجمالية وخطة دفعه وسيناريو للخروج.

  3. 03

    شراء مؤطَّر

    حجز وتوقيع عبر الإنترنت، وأداءات في حساب المشروع، وتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

  4. 04

    متابعة على المدى الطويل

    تقدّم الأشغال بالصور، وتسليم المفاتيح، والكراء، وإعادة البيع.

أسئلتك

ما نسوّيه معًا.

في دبي

  • ملكية حرة في المناطق المفتوحة للأجانب
  • أداءات من بنكك وبعملتك
  • الكراء والتسيير بعد التسليم

في بلدك

  • التصريح بالعقار حسب القواعد الضريبية لبلدك
  • التوجيه نحو مستشار ضريبي في بلدك
  • وثائق جاهزة لبنكك
  • إن كنت تعيش في المغرب: التحقق من قواعد مكتب الصرف أولًا

في المغرب

  • رؤية شاملة لثروتك العقارية
  • للمشاريع الجديدة في المغرب: أبراج
  • محاور واحد للتنسيق

أينما كنت تعيش

بلدك، مسارك.

الاستثمار في دبي والمغرب لا يُحضَّر بنفس الطريقة من الدار البيضاء أو باريس أو بروكسل أو مونتريال أو الدوحة. اختر بلد إقامتك.

« أنا من نفس المكان الذي جئت منه. وأعرف ما يمثله الاستثمار بالنسبة لعائلة. »

Ahmed Benjas

فيديوهات

نصائحي أمام الكاميرا.

أجيب عن الأسئلة التي تُطرح عليّ قبل الاستثمار: السوق، والمنهجية، والأخطاء التي ينبغي تجنّبها.

  • اختباران قبل الشراء في دبي

  • تريد الاستثمار في العقار بالمغرب؟

  • الشراء في المغرب وأنت مقيم بالخارج

  • السوق العقاري المغربي في 2026

  • تخفيض؟ انتبه لما تشتريه

  • «لا تشترِ في دبي…»

  • عقار جاهز أم على الخريطة؟

  • ليس أي وسيط وليس أي مطوّر

@ahmedbenjas

خارطة طريقك

مشروعك في 60 ثانية.

خمسة أسئلة، وأجيبك شخصيًا بقراءة أولى لمشروعك: أين، وكيف، وبأي ترتيب.

  • جواب شخصي من أحمد
  • مكالمة مجانية لمدة 30 دقيقة
  • دون أي التزام

FAQ

أسئلة شائعة

أعيش في فرنسا: هل يمكنني الشراء في دبي؟

نعم. جنسيتك المغربية أو بلد إقامتك لا يمنعان الشراء بملكية حرة في مناطق دبي المفتوحة للأجانب. ويمكن إنجاز كل شيء عن بعد.

أعيش في المغرب: كيف أشتري عقارًا في دبي من المغرب؟

المواطن المغربي يمكنه التملك الحر في دبي، والشراء يتم عن بعد. غير أن المقيم في المغرب يخضع لقواعد الصرف، فيجب التحقق من قواعد مكتب الصرف قبل أي تحويل للأموال إلى الخارج. نراجع هذه النقطة معًا في البداية، ثم نختار العقار.

هل يجب التصريح بعقار في دبي؟

يتوقف ذلك على بلد إقامتك. فمداخيل عقار في الخارج تخضع للقواعد الضريبية لبلدك وللاتفاقيات بين الدول. وأوجّهك نحو مستشار ضريبي في بلدك.

هل يلزم حساب بنكي في الإمارات؟

لا، ليس من أجل الشراء. قد يكون مفيدًا بعد ذلك لتحصيل مداخيل الكراء، لكنه ليس إلزاميًا.

هل يمكنك مساعدتي في مشروع داخل المغرب؟

بالنسبة للمشاريع السكنية الجديدة في المغرب، أوجّهك نحو أبراج، المسوّق العقاري في المغرب. ونحتفظ معًا برؤية شاملة لثروتك العقارية.

تواصل

لنتحدث عن مشروعك.

رسالة واحدة تكفي. أجيبك شخصيًا، بالعربية أو بالدارجة أو بالفرنسية أو بالإنجليزية.

واتساب+971 55 772 2710 · أسرع طريقة للرد

خارطة طريقك

مشروعك في 60 ثانية.

المرحلة 1 من 5أين تعيش اليوم؟
المرحلة 2 من 5مشروعك يتعلق بـ…
المرحلة 3 من 5ميزانيتك تقريبًا؟
المرحلة 4 من 5متى تريد أن تتقدم؟
المرحلة 5 من 5إلى أين نرسل خارطة طريقك؟