الجذور
كل شيء بدأ في المغرب. هناك فهمت ما يعنيه البيت بالنسبة للعائلة: إرث، وفخر، وأمانة تنتقل من جيل إلى جيل. ولم أفقد هذه النظرة يومًا.
خبير عقاري · دبي والمغرب
طموحاتك عالمية. واستشارتك العقارية كذلك.
قبل أن نبدأ
قبل أن تقرأ قصتي، أخبرني أين وصلت. سؤال واحد في كل مرة، وجواب شخصي.
المرحلة 1 من 5
أين تعيش اليوم؟
قصتي
وُلدت في المغرب. قضيت أكثر من عشرين سنة في عالم المال. واخترت دبي لأبني. واليوم أساعد مغاربة العالم، والمغاربة المقيمين في الوطن، على الاستثمار بين البلدين، بصرامة رجل المال ونظرة من يعرف أهله وبلده.
كل شيء بدأ في المغرب. هناك فهمت ما يعنيه البيت بالنسبة للعائلة: إرث، وفخر، وأمانة تنتقل من جيل إلى جيل. ولم أفقد هذه النظرة يومًا.
على مدى أكثر من عشرين سنة، اشتغلت في القطاع المالي. وتعلمت فيه قراءة الأصل: تدفقاته، ومخاطره، وسيولته، وطريقة الخروج منه. وبهذه الطريقة بالضبط أقرأ العقار اليوم.
اخترت دبي: سوق مفتوح للأجانب، يؤطره القانون، يُشترى فيه العقار بملكية حرة وعن بعد بالكامل. سوق يكافئ من يفهمه حقًا.
هناك أسست Cevitas Real Estate، وكالة وساطة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا). ومع فريقي، وظّفنا أكثر من 200 مليون درهم لفائدة مستثمرين خواص.
ثم امتد الجسر بين بلديّ: سوفارا، شبكة السفراء الذين يقدّمون المشترين إلى Cevitas، وأبراج، الذي يسوّق المشاريع السكنية الجديدة في المغرب. دبي والمغرب، بنفس المعايير.
بعض المعالم
مشاريع على الخريطة 2026
كل مشروع تمت دراسته بعناية: المطوّر، الموقع، خطة الدفع، إمكانات الإيجار. تصلك قوائم الأسعار والمخططات أولًا.
ابتداءً من 888,000 درهم Ardee Developments · جزيرة المرجان، رأس الخيمة
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين في قلب أردي داون تاون، على بُعد دقائق من وين: ردهة بتصميم راقٍ، مسبح بطابع المنتجعات، وخطة 50/50 نصفها بعد استلام المفاتيح.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 689,000 درهم SAMANA Developers · داون تاون جبل علي، دبي
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين قرب المترو وشارع الشيخ زايد: مسابح على المنصة، محاكي غولف، سطح علوي، وخطة 1% شهريًا.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 1,134,600 درهم Chaimaa Holding · مجان، دبي
مساكن بغرفة وغرفتين مصمّمة للعافية بجوار البراري: مسبح لا متناهٍ على السطح، شرفة لليوغا، غرفة موسيقى، وخطة 60/40.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 895,000 درهم Alef Group · واجهة الخان البحرية، الشارقة
سيف ريزيدنسز: خمسة أبراج مقابل شاطئ الخان المفتوح، حيث يلتقي الخليج العربي وبحيرة الخان وبحيرة الممزر. من غرفة إلى 4 غرف، خطة 30/70.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 2,200,000 درهم Chaimaa Holding · جزر دبي، دبي
76 مسكنًا من غرفة إلى 3 غرف على البحر، 32 مرفقًا على ثلاثة مستويات، خطة 50/50، والتسليم في الربع الأول من 2028.
اكتشف المشروع
قائمة الأولوية مفتوحة DAMAC Properties · داماك لاغونز، دبي لاند، دبي
استوديوهات وشقق بغرفة نوم على البحيرات في داماك لاغونز: شواطئ، مسبح أمواج، والتسليم في يناير 2030. قائمة الأسعار تصل أولًا إلى قائمة الأولوية.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 849,000 درهم SAMANA Developers · الورسان، دبي
شقق بغرفة وغرفتين تُسلَّم مفروشة، خطة دفع 1% شهريًا، و45% بعد استلام المفاتيح.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 945,000 درهم Object 1 · قرية جميرا الدائرية، دبي
شقق بغرفة نوم تُسلَّم مفروشة، برج من 39 طابقًا، وخطة 40/60 منها 30% على 3 سنوات بعد المفاتيح.
اكتشف المشروع
ابتداءً من 550,000 درهم Mira Developments · المعيريض، رأس الخيمة
من الاستوديو إلى الدوبلكس بثلاث غرف على البحر، مفروشة بخدمات فندقية، خطة 50/50، ضمان 5 سنوات، وعلى بُعد 20 دقيقة من وين المرجان.
اكتشف المشروعخدماتي
مع Cevitas Real Estate، وكالتي المرخّصة من ريرا.
أنتقي لك المشاريع الصلبة، ثم أرافقك من الحجز إلى تسليم المفاتيح.
لاستثمار أول، أو لتقسيط الأداءات، أو لتحقيق قيمة مضافة.
اقرأ Cevitas Real Estateشقة أو فيلا جاهزة للكراء أو للسكن: البحث، والمعاينة، والتفاوض، ونقل الملكية.
لمداخيل كراء فورية أو للإقامة في دبي.
اقرأ Cevitas Real Estateأتحقق من أهلية العقار قبل الشراء، وأرافقك في إجراءات الإقامة لعشر سنوات.
للاستقرار في الإمارات أو للحفاظ على موطئ قدم فيها.
اقرأ Cevitas Real Estateبعد تسلّم المفاتيح، أساعدك على كراء عقارك، أو على بيعه في ظروف جيدة حين يحين الوقت.
للملّاك الذين يعيشون بعيدًا عن دبي.
اقرأمع أبراج، الذي يسوّق المشاريع السكنية الجديدة للمنعشين العقاريين.
الدار البيضاء، الرباط، طنجة، مراكش: أوجّهك نحو المشاريع الجديدة التي يسوّقها أبراج، مقروءة بنفس الصرامة المعتمدة في دبي.
لبناء إرث في الوطن.
اقرأ Abrajتعيش في الخارج: ننظّم عملية الشراء دون أن تضطر للعودة في كل مرحلة.
لمغاربة العالم، أينما كانوا.
اقرأللبداية، أو للمشاركة.
30 دقيقة لتحديد مشروعك: دبي أو المغرب أو الاثنان، ميزانيتك، أفقك الزمني. وتخرج منها برؤية واضحة.
للجميع، دون أي التزام.
اقرأ Sofaraتعرف أشخاصًا يريدون الشراء في دبي؟ مع سوفارا، تقدّمهم إلى Cevitas Real Estate وتُكافأ عن كل بيع يتم إنجازه.
لمغاربة العالم ذوي العلاقات الواسعة.
sofara.ioسوقاي
الشراء على الخريطة، إعادة البيع، الإقامة الذهبية، الكراء: أرافقك من الاختيار إلى تسليم المفاتيح، في إطار مرخّص من ريرا.
الدار البيضاء، الرباط، طنجة، مراكش: المشاريع السكنية الجديدة التي يسوّقها أبراج، مقروءة بنفس صرامة المستثمر.
لماذا أنا
في الشراء على الخريطة بدبي، يؤدي المطوّر عمولة الوكالة. لا تدفع أكثر حين تمر عبري.
عدد محدود من العقارات، لكل منها كلفته الإجمالية وخطة دفعه وكراؤه المقدَّر وسيناريو للخروج.
من دبي إلى المغرب، بلغتك: الدارجة أو العربية أو الفرنسية أو الإنجليزية.
حسابات الضمان ودائرة الأراضي والأملاك في دبي، والرسم العقاري والموثق في المغرب: لا شيء يُقرَّر دون وثائق.
معاينات بالفيديو، توقيع إلكتروني أو بالوكالة، ومتابعة الأشغال بالصور.
تسليم المفاتيح، الكراء، إعادة البيع: أبقى حاضرًا بعد التوقيع بوقت طويل.
أمام الكاميرا
على إنستغرام ويوتيوب ولينكدإن، بالعربية والفرنسية، أشارك ما أراه في الميدان: المشاريع، والسوق، والأخطاء التي ينبغي تجنّبها.
المنهجية
30 دقيقة لتحديد هدفك وميزانيتك وبلد إقامتك وأفقك الزمني. وتخرج منها برؤية واضحة.
عدد محدود من العقارات، لكل منها كلفته الإجمالية وخطة دفعه وإمكاناته الإيجارية وسيناريو للخروج.
الحجز، العقد، التسجيل الرسمي، والأداء في الحسابات التي ينص عليها القانون. وعن بعد إن رغبت.
الأشغال، تسليم المفاتيح، الكراء، إعادة البيع: أبقى محاورك بعد التوقيع.
أينما كنت تعيش
الاستثمار في دبي والمغرب لا يُحضَّر بنفس الطريقة من الدار البيضاء أو باريس أو بروكسل أو مونتريال أو الدوحة. اختر بلد إقامتك.
أينما كنت تعيش
خمسة أسئلة، وأجيبك شخصيًا بقراءة أولى لمشروعك: أين، وكيف، وبأي ترتيب.
المرحلة 1 من 5
أين تعيش اليوم؟
تحليلات
حساب الضمان، تسجيل أوقود، خطة الدفع، التسليم: كيف يتم الشراء على الخريطة في دبي وكيف تختار المشروع المناسب.
سوقان متكاملان: المردودية وتنويع الاستثمار من جهة، والإرث العائلي من جهة أخرى.
الرسم العقاري، البيع في طور الإنجاز، الموثق، الوكالة، الدرهم القابل للتحويل: مراحل الشراء عن بُعد في المغرب.
عقار أو عقارات بقيمة مليوني درهم إماراتي على الأقل تتيح طلب إقامة لمدة 10 سنوات في الإمارات.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك، الرسوم الإدارية، عمولة الوكالة، الرسوم السنوية: التكلفة الحقيقية للشراء.
زيارة بالفيديو، توقيع إلكتروني، تحويل إلى حساب الضمان: كيف تشتري من المغرب أو أوروبا أو كندا.
FAQ
نعم. يمكن للمواطنين المغاربة، سواء كانوا يعيشون في المغرب أو في الخارج، الشراء بملكية حرة في مناطق دبي المفتوحة للأجانب. ويُسجَّل سند الملكية بأسمائهم لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نعم، فالجنسية المغربية لا تمنع التملك في دبي. غير أن المقيمين في المغرب يخضعون لقواعد الصرف التي يحددها مكتب الصرف، ولذلك يجب التحقق منها قبل أي تحويل للأموال إلى الخارج. نراجع هذه النقطة معًا في البداية، قبل اختيار أي عقار.
لا. في دبي، يتم الحجز والتوقيع وتسجيل الشراء على الخريطة عن بعد. وفي المغرب، تتيح وكالة لدى موثق أو في القنصلية التوقيع دون الحضور.
يتوقف ذلك على هدفك. دبي تستجيب أساسًا لمنطق المردودية وتنويع الاستثمار، والمغرب لمنطق الإرث والعائلة. ننظر في وضعيتك لنختار، أو لنجمع بين الاثنين.
في الشراء على الخريطة بدبي، يؤدي المطوّر عمولة الوكالة، فتدفع أنت ثمن المطوّر. وفي العقار المعاد بيعه، تكون عمولة الوكالة عادة 2% من الثمن. ويُحدَّد كل شيء كتابيًا قبل التزامك.
تواصل
رسالة واحدة تكفي. أجيبك شخصيًا، بالعربية أو بالدارجة أو بالفرنسية أو بالإنجليزية.