دليل · المغرب
مصاريف الشراء في المغرب، بندًا ببند.
تُضاف إلى ثمن العقار واجبات وأتعاب. إليك ما يجب توقعه لاقتناء سكن، استنادًا إلى النصوص الرسمية.
واجبات التسجيل
يخضع اقتناء سكن لواجبات التسجيل المنصوص عليها في المدونة العامة للضرائب، بسعر 4% من الثمن في الحالة العامة. وتوجد أسعار أو إعفاءات خاصة ببعض العمليات، ويحدّد لك الموثق السعر المطبق على حالتك.
المحافظة العقارية
يترتب على تقييد ملكيتك في الرسم العقاري أداء رسوم تستوفيها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية وفق جدولها: رسم نسبي يُحتسب على الثمن، ورسوم ثابتة عن الشهادات.
أتعاب الموثق
يتقاضى الموثق أتعابًا محددة بجدول تنظيمي، تُضاف إليها الضريبة على القيمة المضافة والمصاريف التي يؤديها نيابة عنك. ويسلّمك بيانًا مفصّلًا قبل التوقيع، فاطلبه دائمًا.
الضرائب بعد الشراء
بعد أن تصبح مالكًا، تؤدي رسومًا محلية، منها رسم الخدمات الجماعية، حسب وضعية العقار واستعماله. وإذا أجّرت العقار، فإن مداخيل الكراء تخضع للضريبة على الدخول العقارية.
وعند إعادة البيع، يخضع الربح المحقق للضريبة على الأرباح العقارية، مع إعفاءات منصوص عليها في بعض الحالات، لا سيما بالنسبة للسكن الرئيسي وفق شروط. وتنشر المديرية العامة للضرائب هذه القواعد.
نصيحتي
اطلب دائمًا بيان مصاريف الموثق، وأدرج هذه المصاريف في حسابك منذ البداية. هذا ما أفعله مع كل عقار أعرضه عليك. ولمعرفة مراحل الشراء كاملة من الخارج، اقرأ دليل شراء عقار في المغرب لمغاربة العالم، وإن كنت تتردد بين البلدين فدليل دبي أم المغرب يساعدك على الاختيار.
خارطة طريقك
مشروعك في 60 ثانية.
خمسة أسئلة، وأجيبك شخصيًا بقراءة أولى لمشروعك: أين، وكيف، وبأي ترتيب.
- جواب شخصي من أحمد
- مكالمة مجانية لمدة 30 دقيقة
- دون أي التزام
المرحلة 1 من 5
أين تعيش اليوم؟
للتعمق أكثر
تواصل
لنتحدث عن مشروعك.
رسالة واحدة تكفي. أجيبك شخصيًا، بالعربية أو بالدارجة أو بالفرنسية أو بالإنجليزية.