الإقامة الذهبية عبر العقار.

المبدأ

الإقامة الذهبية (Golden Visa) تأشيرة إقامة طويلة الأمد، مدتها 10 سنوات وقابلة للتجديد، أطلقتها دولة الإمارات لاستقطاب المستثمرين والكفاءات. ومن بين طرق الحصول عليها الاستثمار العقاري.

وفق البوابة الرسمية u.ae، يمكن للمستثمر أن يتقدّم بطلبها إذا كان يملك عقارًا أو عدة عقارات تبلغ قيمتها الإجمالية مليوني درهم إماراتي على الأقل.

الشروط الأساسية

تحدّد السلطات هذه الشروط وقد تتغيّر، لذلك نعتمد دائمًا الشروط الرسمية السارية. وفي تاريخ هذا الدليل، تنص خصوصًا على ما يلي:

• قيمة عقارية إجمالية لا تقل عن مليوني درهم إماراتي، في عقار واحد أو أكثر
• إمكانية الشراء على الخريطة لدى مطوّرين معتمدين، وفق الشروط المحددة
• إمكانية أن يكون العقار ممولًا من بعض البنوك المحلية، وفق شروط
• إمكانية إدراج الزوج أو الزوجة والأبناء في الطلب

المراحل

يُقدَّم الملف لدى سلطات الإقامة في الإمارة المعنية، وفي دبي هي الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب، مرفقًا بسند الملكية أو وثائق المطوّر، وجواز السفر، وصورة شخصية. ثم يأتي الفحص الطبي وإصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

أتحقق من أهلية العقار قبل الشراء، حتى يخدم استثمارك هذا الهدف أيضًا إن كان من أولوياتك. وتذكّر أن ميزانيتك يجب أن تشمل كذلك رسوم الشراء في دبي.

ما لا تمنحه هذه الإقامة

الإقامة الذهبية سند إقامة وليست جنسية، ولا تفرض عليك العيش في الإمارات. أما أثرها الضريبي فيتوقف على بلد إقامتك: تحدّث مع مستشار ضريبي في بلدك قبل أي تغيير في إقامتك الضريبية.