الاستثمار خارج دبي، بمنهجية.

قاعدة مشتركة: كل إمارة تقرّر

في الإمارات، يخضع العقار لكل إمارة على حدة. فهي التي تحدّد المناطق التي يحق فيها للأجانب التملك، وتمسك السجل العقاري، وتحدّد رسوم التسجيل. وما يصحّ في دبي لا يصحّ بالضرورة في غيرها.

أبوظبي

تسمح أبوظبي للأجانب بالتملك الحر في مناطق استثمارية، مثل جزيرة السعديات وجزيرة ياس وجزيرة الريم. وتُسجَّل المعاملات لدى سلطات الإمارة، ممثلة اليوم في مركز أبوظبي العقاري.

السوق هناك ذات طابع سكني أكثر، تدعمها المرافق الثقافية والترفيهية الكبرى. وأطبّق فيها نفس التحليل الذي أعتمده في دبي: المطوّر، والموقع، والأرقام، وسيناريو الخروج.

رأس الخيمة

تعرف رأس الخيمة، بين البحر والجبل، تسارعًا سياحيًا ملحوظًا، خاصة حول جزيرة المرجان، حيث يُشيَّد أول منتجع متكامل في المنطقة. وفيها مناطق مفتوحة للتملك الحر للأجانب.

هذه الدينامية تجذب كثيرًا من إطلاقات المشاريع الجديدة، ولهذا بالضبط أنظر عن قرب في متانة كل مطوّر وفي الطلب الحقيقي على الكراء.

الشارقة

الشارقة إمارة عائلية وثقافية، مجاورة لدبي. بعض المشاريع فيها مفتوحة للشراء لجميع الجنسيات، في الإطار الذي تحدّده الإمارة. ويُتحقَّق من نظام الملكية مشروعًا بمشروع.

قائمة التحقق الخاصة بي خارج دبي

قبل أي توصية خارج دبي، أراجع هذه النقاط واحدة واحدة:

• نظام الملكية: تملّك حر أو حق انتفاع طويل الأمد
• جهة التسجيل والرسوم المعتمدة في الإمارة
• حساب المشروع وجدول الأداءات
• عمق الطلب على الكراء وسهولة إعادة البيع
• الأهلية لـالإقامة الذهبية إن كانت من أهدافك