أجّر عقارك في دبي، وفق القواعد.

الكراء الطويل المدة

هو النموذج الأبسط: عقد كراء، عادة لمدة سنة، مع مكترٍ مقيم. ويُسجَّل العقد في إيجاري، النظام الرسمي لتسجيل عقود الإيجار في دبي، الذي تديره دائرة الأراضي والأملاك.

الزيادات في الإيجار عند التجديد مؤطَّرة: فحاسبة الإيجارات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك، المبنية على مؤشر الإيجارات، تبيّن الزيادة القصوى المسموح بها حسب الفارق مع أسعار السوق.

الكراء القصير المدة

الكراء بالليلة أو بالأسبوع (بيوت العطلات) يتطلب تصريحًا تصدره دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، وتسجيل الوحدة السكنية. ويجب أن يستوفي العقار معايير محددة في التجهيز.

قد يكون الدخل الإجمالي أعلى، لكن التكاليف أعلى كذلك: التنظيف، والأفرشة، والمنصات، والتسيير، والفترات الهادئة. والمقارنة تتم دائمًا على أساس الصافي، بعد احتساب كل الرسوم والمصاريف.

التسيير عن بُعد

يُسند معظم الملاك غير المقيمين عقاراتهم إلى مسيّر: البحث عن المكتري، وتسجيل إيجاري، والتحصيل، والصيانة. أوجّهك نحو مسيّرين مرخّصين وأساعدك على قراءة شروطهم. وإن كنت لم تشترِ بعد، فدليل الشراء في دبي عن بُعد يشرح لك المسار كاملًا.

الضرائب

لا تفرض الإمارات ضريبة دخل على الأفراد على مداخيل الكراء. أما في بلد إقامتك، فقد تخضع هذه المداخيل للضريبة وفق قواعده والاتفاقيات الضريبية بين الدول، ولهذا أوجّهك نحو مستشار ضريبي في بلدك ليصادق على وضعيتك.