الدار البيضاء
العاصمة الاقتصادية. طلب إيجاري يدعمه التشغيل، وأحياء للأعمال، وواجهة بحرية في طور التحول.
العقار في المغرب · مغاربة العالم
الشراء في المغرب، حتى من بعيد.
القطار فائق السرعة، الموانئ، كأس العالم 2030: تعيش المملكة عقدًا من المشاريع الكبرى. بالنسبة لمغاربة العالم، هذا وقت بناء إرث في الوطن، بمنهجية، ودون الحاجة إلى التنقل في كل مرحلة. ولمن يعيش في المغرب، أفتح أيضًا باب دبي.
La mosquée Hassan II à Casablancaلماذا المغرب
عقد من المشاريع الكبرى.
يشارك المغرب في تنظيم كأس العالم 2030 مع إسبانيا والبرتغال. وحول هذا الأفق، يسرّع البلد وتيرة بنياته التحتية: النقل، والملاعب، والفندقة، والتهيئة الحضرية.
ميناء طنجة المتوسط، والخط فائق السرعة بين طنجة والدار البيضاء وامتداده نحو مراكش، والأحياء الجديدة في الدار البيضاء والرباط، كلها ترسم خريطة المدن التي تتحول.
بالنسبة لمغاربة العالم، الاستثمار في الوطن هو أيضًا بناء إرث عائلي، في إطار يعرفونه، وبرسم عقاري مضمون.
- رسم عقاري مقيَّد لدى المحافظة العقارية
- عقد موقَّع لدى الموثق
- إمكانية الشراء عن بعد بوكالة
المدن
أين تستثمر في المغرب؟
الرباط
العاصمة الإدارية، خضراء وهادئة، مع مشاريع حضرية كبرى على ضفاف أبي رقراق.
طنجة
بوابة أوروبا، يدعمها ميناء طنجة المتوسط والقطار فائق السرعة.
مراكش
مدينة السياحة والسكن الثانوي، وعنوان دولي.
مسار الشراء
كيف يتم الشراء في المغرب.
- 01
اختيار العقار
جديد أو قديم، شقة أو فيلا: ننطلق من هدفك، سكن عائلي أو كراء أو الاثنان معًا.
- 02
التحققات
الرسم العقاري، والوضعية القانونية للعقار، وتراخيص المشروع بالنسبة للجديد. وتُطلب شهادة الملكية من المحافظة العقارية.
- 03
الوعد بالبيع ثم العقد
يحدد الوعد بالبيع الشروط، ثم يُوقَّع العقد النهائي لدى الموثق. ومن الخارج، تتيح الوكالة التوقيع دون التنقل.
- 04
التسجيل
يسجّل الموثق العقد ويقيّد ملكيتك في المحافظة العقارية، فتتوصل برسمك العقاري باسمك.
لمغاربة العالم
ما يجب معرفته.
التمويل
- الأداء من الخارج بالعملة الصعبة
- قروض سكنية تقترحها البنوك المغربية على مغاربة العالم
- خطة دفع المنعش العقاري في المشاريع الجديدة
الأموال
- حساب بالدرهم القابل للتحويل
- إعادة التحويل في الإطار الذي يحدده مكتب الصرف
- تتبّع مصدر الأموال المستثمرة
المسافة
- وكالة لدى موثق أو في القنصلية
- متابعة الأشغال بالصور والفيديو
- محاور واحد حتى تسليم المفاتيح
« الاستثمار في المغرب استثمار في الوطن. وهذا سبب إضافي للقيام به بنفس الصرامة المعتمدة في أي مكان آخر. »
Ahmed Benjas
خارطة طريقك
مشروعك في 60 ثانية.
خمسة أسئلة، وأجيبك شخصيًا بقراءة أولى لمشروعك: أين، وكيف، وبأي ترتيب.
- جواب شخصي من أحمد
- مكالمة مجانية لمدة 30 دقيقة
- دون أي التزام
المرحلة 1 من 5
أين تعيش اليوم؟
FAQ
أسئلة شائعة
هل يمكن لمغربي مقيم بالخارج الشراء في المغرب دون التنقل؟
نعم. وكالة تُحرَّر لدى موثق أو في القنصلية تتيح لوكيل التوقيع نيابة عنك. وأرافقك في كل مرحلة وأبقيك على اطلاع.
ما مصاريف الشراء في المغرب؟
احسب رسوم التسجيل (4% من الثمن بالنسبة للسكن، حسب المدونة العامة للضرائب)، ورسوم المحافظة العقارية حسب جدول الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، وأتعاب الموثق. ويسلّمك الموثق التفاصيل قبل التوقيع.
هل يمكن إعادة تحويل أموالي بعد البيع؟
بالنسبة لاستثمار مموَّل بالعملة الصعبة من طرف غير مقيم، تنص قوانين الصرف على إعادة تحويل ناتج البيع، وفق الشروط التي يحددها مكتب الصرف. وأوجّهك نحو مستشار مؤهَّل حسب وضعيتك.
أعيش في المغرب: هل يمكنني أيضًا الاستثمار في دبي؟
نعم، فالمواطن المغربي يمكنه التملك الحر في مناطق دبي المفتوحة للأجانب. لكن المقيم في المغرب يخضع لقواعد الصرف، ولذلك يجب التحقق من قواعد مكتب الصرف قبل أي تحويل إلى الخارج. نبدأ بهذه النقطة قبل الحديث عن أي عقار.
لماذا أمرّ عبرك بدل التعامل مباشرة مع المنعش العقاري؟
لأنني أقارن عدة مشاريع، وأتحقق من الإطار القانوني، وأدافع عن مصالحك. فتحتفظ بمحاور مستقل يتحدث لغتك، من الاختيار إلى تسليم المفاتيح.
للتعمق أكثر
تواصل
لنتحدث عن مشروعك.
رسالة واحدة تكفي. أجيبك شخصيًا، بالعربية أو بالدارجة أو بالفرنسية أو بالإنجليزية.