Abu Dhabi
La capitale fédérale. Les étrangers peuvent acheter en pleine propriété dans des zones d'investissement comme l'île de Saadiyat, l'île de Yas ou l'île d'Al Reem. Un marché plus résidentiel, porté par la culture et les grands équipements.
Investir aux Émirats
Au-delà de Dubaï, sept émirats, des opportunités.
Abu Dhabi, Ras Al Khaimah, Sharjah : chaque émirat a son propre cadre, ses zones ouvertes aux étrangers et sa dynamique. Je vous aide à comparer, avec la même exigence qu'à Dubaï.
Les tours de Dubaï au bord de l'eauUne fédération, des marchés
Chaque émirat a ses règles.
Les Émirats arabes unis sont une fédération de sept émirats. L'immobilier relève de chacun d'eux : chaque émirat fixe les zones où les étrangers peuvent acheter, tient son propre registre foncier et applique ses propres frais.
C'est pourquoi un achat à Abu Dhabi ou à Ras Al Khaimah se prépare différemment d'un achat à Dubaï. Je vérifie pour vous, projet par projet, le régime de propriété, l'enregistrement et les conditions du promoteur.
- Régime de propriété vérifié projet par projet
- Enregistrement auprès de l'autorité de l'émirat
- Même méthode chiffrée qu'à Dubaï
Les émirats
Trois marchés à regarder.
Ras Al Khaimah
Un émirat entre mer et montagne, en pleine accélération touristique, notamment autour d'Al Marjan Island, où se construit le premier resort intégré Wynn de la région.
Sharjah
Un émirat familial et culturel, voisin de Dubaï. Certains projets sont ouverts à l'achat par toutes les nationalités, dans le cadre fixé par l'émirat.
Avant d'acheter
Les points que je vérifie.
Le cadre
- Zone ouverte aux étrangers ou non
- Pleine propriété ou bail de longue durée
- Autorité d'enregistrement de l'émirat
Le projet
- Promoteur et historique de livraison
- Plan de paiement et compte du projet
- Date de livraison et pénalités prévues
La sortie
- Profondeur de la demande locative
- Liquidité à la revente
- Frais de transfert à la revente
« Le bon émirat, c'est celui qui sert votre objectif. Pas celui dont on parle le plus. »
Ahmed Benjas
FAQ
Questions fréquentes
Sources officielles
Un étranger peut-il acheter à Abu Dhabi ?
Oui, dans les zones d'investissement définies par l'émirat, où la pleine propriété est ouverte aux étrangers. En dehors de ces zones, d'autres formes de droits peuvent s'appliquer.
Le Golden Visa est-il possible hors de Dubaï ?
Le Golden Visa est un dispositif fédéral : un investissement immobilier d'au moins 2 millions de dirhams peut ouvrir droit à la demande, selon les conditions fixées par les autorités. Je vérifie l'éligibilité du bien avant l'achat.
Faut-il préférer Dubaï ou un autre émirat ?
Dubaï offre le marché le plus profond et le plus liquide. Les autres émirats peuvent offrir un point d'entrée différent ou un potentiel lié à de grands projets. Nous comparons selon votre budget et votre horizon.
Pour aller plus loin
Contact
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