Une agence immobilière francophone à Dubaï

Ce qu'une agence francophone doit vraiment vous apporter

Les documents officiels à Dubaï sont en anglais et en arabe : le contrat de vente du promoteur, le protocole d'accord RERA, le titre de propriété. La langue ne change rien à la loi, mais elle change tout à votre compréhension. Une agence francophone sérieuse vous apporte :

• Un interlocuteur unique en français, du premier appel à la remise des clés, et pas un standard qui vous transfère.
• Une lecture en français de chaque document avant signature : clauses de retard, pénalités, conditions de revente, frais.
• Des comptes rendus écrits après chaque étape, pour que votre famille ou votre conseiller fiscal puisse suivre.
• Des visites vidéo commentées en français si vous achetez à distance.
• Des horaires adaptés à Paris, Bruxelles, Genève, Montréal, Casablanca ou Dakar.

Cevitas Real Estate : une agence agréée, dirigée en français

Cevitas Real Estate est une agence de courtage de droit émirien, installée à Dubaï et enregistrée auprès de la RERA sous l'ORN 49294. Je l'ai cofondée et je la dirige. Chaque agent de l'agence détient sa propre carte nominative (BRN) ; la mienne porte le numéro 83239.

Nous accompagnons l'achat sur plan, l'achat d'un bien livré, la mise en location et la revente. L'agence n'encaisse jamais le prix du bien : sur plan, les versements vont sur le compte séquestre du projet ; pour un bien livré, le paiement suit la procédure de transfert du Dubai Land Department.

Ce que fait l'agence, étape par étape

Le parcours type d'un acheteur francophone, à distance ou sur place :

• Appel de cadrage (30 minutes, gratuit) : objectif, budget total frais compris, pays de résidence, calendrier.
• Sélection courte : trois ou quatre biens argumentés, comparés aux ventes enregistrées au DLD.
• Vérifications : projet enregistré, compte séquestre, permis de l'annonce, titre du vendeur pour un bien livré.
• Réservation et contrat, relu ensemble en français, puis inscription à l'Oqood ou transfert au DLD.
• Après l'achat : suivi des échéances, remise des clés, mise en location si vous le souhaitez.

Les deux parcours sont détaillés dans acheter sur plan à Dubaï et acheter un bien en revente.

Combien coûte une agence immobilière à Dubaï

Sur un achat sur plan, la commission de l'agence est payée par le promoteur : vous payez le prix du promoteur, sans supplément. Sur un bien en revente, elle est habituellement de 2 % du prix, écrite dans le mandat avant tout engagement. Les autres frais sont ceux de l'État, dont 4 % du prix pour le Dubai Land Department ; tout est dans les frais d'achat à Dubaï.

Vérifier une agence immobilière à Dubaï

La langue ne suffit jamais. Faites ces contrôles, pour nous comme pour toute autre agence :

• L'agence dans la liste des agences de courtage agréées du DLD (Cevitas Real Estate : ORN 49294).
• Votre interlocuteur dans la liste des courtiers agréés, et sa carte via la vérification de la carte RERA.
• Le permis de l'annonce, avec la vérification des licences et permis.
• Aucun paiement sur un compte personnel, jamais.

Si vous êtes Marocain, lisez aussi une agence immobilière marocaine à Dubaï ; si vous vivez en France, agent immobilier à Dubaï pour les Français.