Le Golden Visa par l'immobilier.

Le principe

Le Golden Visa est un visa de résidence de longue durée, de 10 ans, renouvelable, créé par les Émirats pour attirer investisseurs et talents. L'une des voies d'accès est l'investissement immobilier.

Selon le portail officiel u.ae, un investisseur peut le demander s'il détient un ou plusieurs biens d'une valeur totale d'au moins 2 millions de dirhams.

Les conditions principales

Les conditions sont fixées par les autorités et peuvent évoluer. À la date de ce guide, elles prévoient notamment :

• Une valeur immobilière totale d'au moins 2 millions de dirhams, en un ou plusieurs biens
• La possibilité d'acheter sur plan auprès de promoteurs agréés, dans les conditions prévues
• La possibilité d'un bien financé par certaines banques locales, sous conditions
• La possibilité d'inclure le conjoint et les enfants dans la demande

Les étapes

Le dossier se dépose auprès des autorités d'immigration de l'émirat, à Dubaï la GDRFA, avec le titre de propriété ou les documents du promoteur, le passeport et une photo. Un examen médical et la délivrance de l'Emirates ID suivent.

Je vérifie l'éligibilité du bien avant l'achat, pour que votre investissement serve aussi cet objectif si c'est le vôtre.

Ce que le visa ne fait pas

Le Golden Visa est un titre de séjour, pas une nationalité, et n'impose pas de vivre aux Émirats. Sa conséquence fiscale dépend de votre pays de résidence : parlez-en à un fiscaliste avant de changer de résidence.