Abu Dabi
La capital federal. Los extranjeros pueden comprar en plena propiedad en zonas de inversión como la isla de Saadiyat, la isla de Yas o la isla de Al Reem. Un mercado más residencial, impulsado por la cultura y los grandes equipamientos.
Invertir en los Emiratos
Más allá de Dubái, siete emiratos, verdaderas oportunidades.
Abu Dabi, Ras al Jaima, Sharjah: cada emirato tiene su propio marco, sus zonas abiertas a extranjeros y su propia dinámica. Le ayudo a compararlos, con la misma exigencia que en Dubái.
Les tours de Dubaï au bord de l'eauUna federación, varios mercados
Cada emirato tiene sus reglas.
Los Emiratos Árabes Unidos son una federación de siete emiratos. El sector inmobiliario depende de cada uno de ellos: cada emirato fija las zonas donde los extranjeros pueden comprar, lleva su propio registro de la propiedad y aplica sus propias tasas.
Por eso una compra en Abu Dabi o en Ras al Jaima se prepara de forma distinta a una compra en Dubái. Compruebo por usted, proyecto por proyecto, el régimen de propiedad, el registro y las condiciones del promotor.
- Régimen de propiedad verificado proyecto por proyecto
- Registro ante la autoridad del emirato
- El mismo método con cifras que en Dubái
Los emiratos
Tres mercados que mirar.
Ras al Jaima
Un emirato entre el mar y la montaña, en plena aceleración turística, sobre todo en torno a Al Marjan Island, donde se construye el primer resort integrado Wynn de la región.
Sharjah
Un emirato familiar y cultural, vecino de Dubái. Algunos proyectos están abiertos a la compra por todas las nacionalidades, dentro del marco fijado por el emirato.
Antes de comprar
Los puntos que verifico.
El marco
- Zona abierta o no a extranjeros
- Plena propiedad o arrendamiento de larga duración
- Autoridad registral del emirato
El proyecto
- Promotor y trayectoria de entregas
- Plan de pagos y cuenta del proyecto
- Fecha de entrega y penalizaciones previstas
La salida
- Profundidad de la demanda de alquiler
- Liquidez en la reventa
- Gastos de transmisión en la reventa
« El emirato adecuado es el que sirve a su objetivo. No el que más se menciona. »
Ahmed Benjas
Su hoja de ruta
Su proyecto, en 60 segundos.
Cinco preguntas, y le respondo personalmente con una primera lectura de su proyecto: dónde, cómo y en qué orden.
- Respuesta personal de Ahmed
- Llamada de 30 minutos gratuita
- Sin compromiso
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FAQ
Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero comprar en Abu Dabi?
Sí, en las zonas de inversión definidas por el emirato, donde la plena propiedad está abierta a los extranjeros. Fuera de esas zonas pueden aplicarse otras formas de derechos.
¿Es posible la Golden Visa fuera de Dubái?
La Golden Visa es un régimen federal: una inversión inmobiliaria de al menos 2 millones de dírhams puede dar derecho a solicitarla, según las condiciones fijadas por las autoridades. Compruebo que el inmueble cumple los requisitos antes de la compra.
¿Es mejor Dubái u otro emirato?
Dubái ofrece el mercado más profundo y líquido. Los demás emiratos pueden ofrecer una puerta de entrada distinta o un potencial ligado a grandes proyectos. Comparamos según su presupuesto y su horizonte.
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Contacto
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Basta con un mensaje. Le respondo personalmente, en francés, árabe, dariya o inglés.