Casablanca
La capitale économique. Une demande locative portée par l'emploi, des quartiers d'affaires et un front de mer en transformation.
Investir au Maroc
Le Maroc, un patrimoine qui grandit.
Ligne à grande vitesse, ports, Coupe du monde 2030 : le Royaume vit une décennie de grands projets. Pour les Marocains du monde comme pour ceux qui y vivent, c'est le moment de bâtir un patrimoine, avec méthode.
La mosquée Hassan II à CasablancaPourquoi le Maroc
Une décennie de grands projets.
Le Maroc coorganise la Coupe du monde 2030 avec l'Espagne et le Portugal. Autour de cet horizon, le pays accélère ses infrastructures : transport, stades, hôtellerie, aménagement urbain.
Le port de Tanger Med, la ligne à grande vitesse entre Tanger et Casablanca et son prolongement vers Marrakech, les nouveaux quartiers de Casablanca et de Rabat dessinent la carte des villes qui se transforment.
Pour un Marocain du monde, investir au pays, c'est aussi bâtir un patrimoine familial, dans un cadre qu'il connaît, avec un titre foncier sécurisé.
- Titre foncier inscrit à la Conservation foncière
- Acte signé chez le notaire
- Achat possible à distance par procuration
Les villes
Où investir au Maroc ?
Rabat
La capitale administrative, verte et apaisée, avec de grands projets urbains le long du Bouregreg.
Tanger
La porte de l'Europe, portée par le port de Tanger Med et la ligne à grande vitesse.
Marrakech
La ville du tourisme et de la résidence secondaire, une adresse internationale.
Le parcours d'achat
Comment se passe un achat au Maroc.
- 01
Le choix du bien
Neuf ou ancien, appartement ou villa : nous partons de votre objectif, résidence familiale, location ou les deux.
- 02
Les vérifications
Titre foncier, situation juridique du bien, autorisations du projet pour le neuf. Le certificat de propriété se demande à la Conservation foncière.
- 03
Le compromis puis l'acte
Un compromis de vente fixe les conditions, puis l'acte définitif est signé chez le notaire. À distance, une procuration permet de signer sans se déplacer.
- 04
L'enregistrement
Le notaire enregistre l'acte et inscrit votre propriété à la Conservation foncière. Vous recevez votre titre à votre nom.
Pour les MRE
Ce qu'il faut savoir.
Le financement
- Paiement depuis l'étranger en devises
- Crédits immobiliers proposés aux MRE par les banques marocaines
- Plan de paiement du promoteur sur le neuf
Les fonds
- Compte en dirhams convertibles
- Rapatriement encadré par l'Office des Changes
- Traçabilité des fonds investis
La distance
- Procuration notariée ou consulaire
- Suivi du chantier en photos et vidéos
- Un seul interlocuteur jusqu'aux clés
« Investir au Maroc, c'est investir chez soi. Raison de plus pour le faire avec la même rigueur qu'ailleurs. »
Ahmed Benjas
FAQ
Questions fréquentes
Sources officielles
Un MRE peut-il acheter au Maroc sans se déplacer ?
Oui. Une procuration, établie chez un notaire ou au consulat, permet à un mandataire de signer pour vous. Je vous accompagne à chaque étape et vous tiens informé.
Quels sont les frais d'achat au Maroc ?
Comptez les droits d'enregistrement (4 % du prix pour un logement, selon le Code général des impôts), les droits de conservation foncière selon le barème de l'ANCFCC et les honoraires du notaire. Le notaire vous remet le détail avant la signature.
Peut-on rapatrier son argent après une revente ?
Pour un investissement financé en devises par un non-résident, la réglementation des changes prévoit le retransfert du produit de cession, dans les conditions fixées par l'Office des Changes. Je vous oriente vers un conseiller habilité selon votre situation.
Pourquoi passer par vous plutôt que directement par le promoteur ?
Parce que je compare plusieurs projets, que je vérifie le cadre juridique et que je défends vos intérêts. Vous gardez un interlocuteur indépendant, qui parle votre langue, du choix jusqu'à la remise des clés.
Pour aller plus loin
Contact
Parlons de votre projet.
Un message suffit. Je vous réponds personnellement, en français, en arabe, en darija ou en anglais.