Casablanca
La capital económica. Una demanda de alquiler impulsada por el empleo, barrios de negocios y un frente marítimo en transformación.
Inmuebles en Marruecos · Marroquíes del mundo
Comprar en Marruecos, incluso desde lejos.
Alta velocidad, puertos, Mundial de 2030: el Reino vive una década de grandes proyectos. Para los marroquíes del mundo, es el momento de construir un patrimonio en el país, con método y sin tener que desplazarse en cada etapa.
La mosquée Hassan II à CasablancaPor qué Marruecos
Una década de grandes proyectos.
Marruecos organiza el Mundial de 2030 junto con España y Portugal. Con ese horizonte, el país acelera sus infraestructuras: transporte, estadios, hostelería, urbanismo.
El puerto de Tanger Med, la línea de alta velocidad entre Tánger y Casablanca y su prolongación hacia Marrakech, y los nuevos barrios de Casablanca y Rabat dibujan el mapa de las ciudades que se transforman.
Para un marroquí del mundo, invertir en el país es también construir un patrimonio familiar, en un marco que conoce, con un título de propiedad seguro.
- Título de propiedad inscrito en la Conservación de la propiedad
- Escritura firmada ante notario
- Compra posible a distancia mediante poder
Las ciudades
¿Dónde invertir en Marruecos?
Rabat
La capital administrativa, verde y tranquila, con grandes proyectos urbanos a lo largo del Bouregreg.
Tánger
La puerta de Europa, impulsada por el puerto de Tanger Med y la alta velocidad.
Marrakech
La ciudad del turismo y de la segunda residencia, una dirección internacional.
El proceso de compra
Cómo es una compra en Marruecos.
- 01
La elección del inmueble
Obra nueva o segunda mano, piso o villa: partimos de su objetivo, residencia familiar, alquiler o ambos.
- 02
Las verificaciones
Título de propiedad, situación jurídica del inmueble y licencias del proyecto en la obra nueva. El certificado de propiedad se solicita en la Conservación de la propiedad.
- 03
El compromiso y la escritura
Un compromiso de venta fija las condiciones y después se firma la escritura definitiva ante notario. A distancia, un poder permite firmar sin desplazarse.
- 04
La inscripción
El notario registra la escritura e inscribe su propiedad en la Conservación de la propiedad. Recibe su título a su nombre.
Para los marroquíes del exterior
Lo que conviene saber.
La financiación
- Pago desde el extranjero en divisas
- Préstamos hipotecarios ofrecidos por los bancos marroquíes a los marroquíes del exterior
- Plan de pagos del promotor en la obra nueva
Los fondos
- Cuenta en dírhams convertibles
- Repatriación regulada por la Office des Changes
- Trazabilidad de los fondos invertidos
La distancia
- Poder notarial o consular
- Seguimiento de la obra en fotos y vídeos
- Un único interlocutor hasta las llaves
« Invertir en Marruecos es invertir en casa. Razón de más para hacerlo con el mismo rigor que en cualquier otro lugar. »
Ahmed Benjas
Su hoja de ruta
Su proyecto, en 60 segundos.
Cinco preguntas, y le respondo personalmente con una primera lectura de su proyecto: dónde, cómo y en qué orden.
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FAQ
Preguntas frecuentes
¿Puede un marroquí residente en el extranjero comprar en Marruecos sin desplazarse?
Sí. Un poder, otorgado ante notario o en el consulado, permite que un apoderado firme por usted. Le acompaño en cada etapa y le mantengo informado.
¿Cuáles son los gastos de compra en Marruecos?
Hay que contar los derechos de registro (4 % del precio para una vivienda, según el Código General de Impuestos), los derechos de conservación de la propiedad según el baremo de la ANCFCC y los honorarios del notario. El notario le entrega el detalle antes de la firma.
¿Se puede repatriar el dinero tras una venta?
Para una inversión financiada en divisas por un no residente, la normativa cambiaria prevé la retransferencia del producto de la venta, en las condiciones fijadas por la Office des Changes. Le oriento hacia un asesor habilitado según su situación.
¿Por qué pasar por usted y no directamente por el promotor?
Porque comparo varios proyectos, verifico el marco jurídico y defiendo sus intereses. Mantiene un interlocutor independiente, que habla su idioma, desde la elección hasta la entrega de llaves.
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Contacto
Hablemos de su proyecto.
Basta con un mensaje. Le respondo personalmente, en francés, árabe, dariya o inglés.