Marocains d'Allemagne
Investir à Dubaï et au Maroc depuis l'Allemagne.
En Allemagne, on aime les dossiers carrés : chiffres, contrats, échéances. C'est exactement ma façon de travailler, à Dubaï comme au Maroc.
Vue sur le Burj Khalifa depuis un appartementDepuis l'Allemagne
Ce qui change quand on vit en Allemagne.
Investir à Dubaï
- Vous payez en euros depuis votre banque allemande ; chaque échéance du plan de paiement vous est communiquée à l'avance.
- Pleine propriété dans les zones ouvertes aux étrangers
- Réservation et signature à distance
- Dubaï a 3 heures d'avance sur Berlin en hiver, 2 heures en été : nous échangeons à vos horaires
Acheter au Maroc
- La procuration peut être établie dans l'un des consulats du Maroc en Allemagne ou chez un notaire.
- Programmes neufs commercialisés par Abraj
- Titre foncier et notaire vérifiés
- Fonds en dirhams convertibles pour les apports venus de l'étranger
Côté Allemagne
- Les revenus d'un bien à l'étranger relèvent des règles fiscales allemandes : un Steuerberater valide votre situation avant l'achat.
- Paiements en euros depuis votre banque
- Documents prêts pour votre banque et votre déclaration
Mes services
Ce que je fais pour vous, aujourd'hui.
À Dubaï et aux Émirats
Avec Cevitas Real Estate, mon agence agréée par la RERA.
Achat sur plan à Dubaï
Je sélectionne pour vous les projets qui tiennent la route, puis je vous accompagne de la réservation à la remise des clés.
- Analyse du promoteur, de l'emplacement et du plan de paiement
- Réservation et contrat à distance
- Enregistrement Oqood au Dubai Land Department
- Suivi du chantier jusqu'aux clés
Pour un premier investissement, un étalement des paiements ou une plus-value.
Lire Cevitas Real EstateBiens livrés et revente
Un appartement ou une villa prêts à louer ou à habiter : recherche, visite, négociation et transfert de propriété.
- Recherche ciblée selon votre objectif
- Visites en direct ou en vidéo
- Négociation et vérification des documents
- Transfert au Dubai Land Department
Pour des loyers immédiats ou une résidence à Dubaï.
Lire Cevitas Real EstateGolden Visa par l'immobilier
Je vérifie l'éligibilité du bien avant l'achat et je vous accompagne dans les démarches de résidence de dix ans.
- Vérification des conditions officielles
- Choix d'un bien éligible
- Préparation du dossier
- Accompagnement jusqu'à l'Emirates ID
Pour s'installer aux Émirats ou y garder un pied.
Lire Cevitas Real EstateLocation et revente de votre bien
Une fois les clés reçues, je vous aide à louer votre bien ou, le moment venu, à le revendre dans de bonnes conditions.
- Mise en relation avec des gestionnaires agréés
- Bail Ejari ou location courte durée avec permis
- Mise en vente au bon prix
- Suivi depuis l'étranger
Pour les propriétaires qui vivent loin de Dubaï.
LireAu Maroc
Avec Abraj, qui commercialise les programmes neufs des promoteurs.
Programmes neufs au Maroc
Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech : je vous oriente vers les programmes neufs commercialisés par Abraj, lus avec la même exigence qu'à Dubaï.
- Sélection selon votre objectif : résidence, location, famille
- Vérification du titre foncier et des autorisations
- Lecture du contrat de vente sur plan
- Suivi du chantier en images
Pour bâtir un patrimoine au pays.
Lire AbrajAcheter au Maroc à distance
Vous vivez à l'étranger : nous organisons l'achat sans que vous ayez à revenir à chaque étape.
- Procuration chez un notaire ou au consulat
- Coordination avec le notaire
- Orientation vers les offres de crédit MRE
- Fonds en dirhams convertibles
Pour les Marocains du monde, où qu'ils vivent.
LirePour tous
Pour commencer, ou pour participer.
Appel stratégique offert
30 minutes pour poser votre projet : Dubaï, le Maroc ou les deux, votre budget, votre horizon. Vous repartez avec une position claire.
- Votre objectif et votre situation
- Le marché adapté : Dubaï, Maroc ou les deux
- Les prochaines étapes concrètes
Pour tous, sans engagement.
Lire SofaraDevenir ambassadeur
Vous connaissez des personnes qui veulent acheter à Dubaï ? Avec Sofara, vous les présentez à Cevitas Real Estate et vous êtes récompensé pour chaque vente conclue.
- Inscription libre
- Présentation d'acquéreurs à Cevitas
- Suivi de vos recommandations
Pour les Marocains du monde bien entourés.
sofara.ioLe parcours
Simple, même à distance.
- 01
Un appel
Votre objectif, votre budget, votre horizon : Dubaï, le Maroc ou les deux.
- 02
Une sélection
Quelques biens chiffrés, avec le coût total et le plan de paiement.
- 03
Une signature
En ligne à Dubaï, par procuration au Maroc, chaque document vérifié.
- 04
Un suivi
Chantier, clés, location : je reste votre interlocuteur.
Votre feuille de route
Votre projet, en 60 secondes.
Cinq questions, et je vous réponds personnellement avec une première lecture de votre projet : où, comment, dans quel ordre.
- Réponse personnelle d'Ahmed
- Appel de 30 minutes offert
- Sans engagement
Étape 1 sur 5
Où vivez-vous aujourd'hui ?
FAQ
Questions fréquentes
Je vis en Allemagne : puis-je acheter à Dubaï sans me déplacer ?
Oui. La réservation, le contrat et l'enregistrement d'un achat sur plan se font à distance. Vous pouvez venir pour la remise des clés si vous le souhaitez.
Comment acheter au Maroc depuis l'Allemagne ?
La procuration peut être établie dans l'un des consulats du Maroc en Allemagne ou chez un notaire. Votre mandataire signe l'acte chez le notaire et vous recevez le titre foncier à votre nom.
Faut-il déclarer le bien dans mon pays de résidence ?
Les revenus d'un bien à l'étranger relèvent des règles fiscales allemandes : un Steuerberater valide votre situation avant l'achat.
Pour aller plus loin
Contact
Parlons de votre projet.
Un message suffit. Je vous réponds personnellement, en français, en arabe, en darija ou en anglais.