Marocchini in Germania
Investire a Dubai e in Marocco dalla Germania.
In Germania si apprezzano i dossier in ordine: numeri, contratti, scadenze. È esattamente il mio modo di lavorare, a Dubai come in Marocco.
Vue sur le Burj Khalifa depuis un appartementDalla Germania
Cosa cambia quando si vive in Germania.
Investire a Dubai
- Paga in euro dalla sua banca tedesca; ogni scadenza del piano di pagamento le viene comunicata in anticipo.
- Piena proprietà nelle zone aperte agli stranieri
- Prenotazione e firma a distanza
- Dubai è 3 ore avanti rispetto a Berlino in inverno, 2 ore in estate: ci sentiamo negli orari che preferisce
Comprare in Marocco
- La procura può essere redatta presso uno dei consolati del Marocco in Germania o da un notaio.
- Nuove costruzioni commercializzate da Abraj
- Titolo fondiario e notaio verificati
- Fondi in dirham convertibili per gli apporti provenienti dall'estero
In Germania
- I redditi di un immobile all'estero rientrano nelle regole fiscali tedesche: uno Steuerberater valida la sua situazione prima dell'acquisto.
- Pagamenti in euro dalla sua banca
- Documenti pronti per la sua banca e per la sua dichiarazione dei redditi
I miei servizi
Cosa faccio per lei, oggi.
A Dubai e negli Emirati
Con Cevitas Real Estate, la mia agenzia autorizzata dalla RERA.
Acquisto su carta a Dubai
Seleziono per lei i progetti che reggono davvero, poi la accompagno dalla prenotazione alla consegna delle chiavi.
- Analisi del promotore, della posizione e del piano di pagamento
- Prenotazione e contratto a distanza
- Registrazione Oqood presso il Dubai Land Department
- Monitoraggio del cantiere fino alle chiavi
Per un primo investimento, per pagamenti dilazionati o per una plusvalenza.
Leggi Cevitas Real EstateImmobili pronti e rivendita
Un appartamento o una villa pronti da affittare o da abitare: ricerca, visita, trattativa e trasferimento di proprietà.
- Ricerca mirata secondo il suo obiettivo
- Visite dal vivo o in video
- Trattativa e verifica dei documenti
- Trasferimento presso il Dubai Land Department
Per affitti immediati o una residenza a Dubai.
Leggi Cevitas Real EstateGolden Visa tramite l'immobile
Verifico l'idoneità dell'immobile prima dell'acquisto e la accompagno nelle pratiche per la residenza di dieci anni.
- Verifica delle condizioni ufficiali
- Scelta di un immobile idoneo
- Preparazione del dossier
- Accompagnamento fino all'Emirates ID
Per stabilirsi negli Emirati o mantenervi un piede.
Leggi Cevitas Real EstateAffitto e rivendita del suo immobile
Una volta ricevute le chiavi, la aiuto ad affittare il suo immobile o, al momento giusto, a rivenderlo alle condizioni migliori.
- Contatto con gestori autorizzati
- Contratto Ejari o affitto breve con permesso
- Messa in vendita al prezzo giusto
- Gestione a distanza dall'estero
Per i proprietari che vivono lontano da Dubai.
LeggiIn Marocco
Con Abraj, che commercializza le nuove costruzioni dei promotori.
Nuove costruzioni in Marocco
Casablanca, Rabat, Tangeri, Marrakech: la oriento verso le nuove costruzioni commercializzate da Abraj, lette con la stessa esigenza che applico a Dubai.
- Selezione secondo il suo obiettivo: residenza, affitto, famiglia
- Verifica del titolo fondiario e delle autorizzazioni
- Lettura del contratto di vendita su carta
- Avanzamento del cantiere in immagini
Per costruire un patrimonio nel paese d'origine.
Leggi AbrajComprare in Marocco a distanza
Vive all'estero: organizziamo l'acquisto senza che lei debba tornare a ogni tappa.
- Procura presso un notaio o al consolato
- Coordinamento con il notaio
- Orientamento verso le offerte di mutuo per i marocchini all'estero
- Fondi in dirham convertibili
Per i marocchini nel mondo, ovunque vivano.
LeggiPer tutti
Per cominciare, o per partecipare.
Chiamata strategica gratuita
30 minuti per inquadrare il suo progetto: Dubai, il Marocco o entrambi, il suo budget, il suo orizzonte. Ne esce con una posizione chiara.
- Il suo obiettivo e la sua situazione
- Il mercato giusto: Dubai, Marocco o entrambi
- I prossimi passi concreti
Per tutti, senza impegno.
Leggi SofaraDiventare ambasciatore
Conosce persone che vogliono comprare a Dubai? Con Sofara le presenta a Cevitas Real Estate e viene ricompensato per ogni vendita conclusa.
- Iscrizione libera
- Presentazione di acquirenti a Cevitas
- Monitoraggio delle sue segnalazioni
Per i marocchini nel mondo con una buona rete di contatti.
sofara.ioIl percorso
Semplice, anche a distanza.
- 01
Una chiamata
Il suo obiettivo, il suo budget, il suo orizzonte: Dubai, il Marocco o entrambi.
- 02
Una selezione
Pochi immobili, ognuno con il costo totale e il piano di pagamento.
- 03
Una firma
Online a Dubai, con procura in Marocco, ogni documento verificato.
- 04
Un accompagnamento
Cantiere, chiavi, affitto: resto il suo interlocutore.
La sua tabella di marcia
Il suo progetto, in 60 secondi.
Cinque domande, e le rispondo personalmente con una prima lettura del suo progetto: dove, come, in quale ordine.
- Risposta personale di Ahmed
- Chiamata di 30 minuti gratuita
- Senza impegno
Passo 1 di 5
Dove vive oggi?
FAQ
Domande frequenti
Vivo in Germania: posso comprare a Dubai senza spostarmi?
Sì. La prenotazione, il contratto e la registrazione di un acquisto su carta si svolgono interamente a distanza. Se lo desidera, può venire a Dubai per la consegna delle chiavi.
Come si compra in Marocco dalla Germania?
La procura può essere redatta presso uno dei consolati del Marocco in Germania o da un notaio. Il suo procuratore firma l'atto davanti al notaio e lei riceve il titolo fondiario a suo nome.
Devo dichiarare l'immobile nel mio paese di residenza?
I redditi di un immobile all'estero rientrano nelle regole fiscali tedesche: uno Steuerberater valida la sua situazione prima dell'acquisto.
Per approfondire
Contatti
Parliamo del suo progetto.
Basta un messaggio. Le rispondo personalmente, in francese, in arabo, in darija o in inglese.