Marocains d'Italie
Investir à Dubaï et au Maroc depuis l'Italie.
Milan, Turin, Bologne : en Italie, beaucoup de Marocains ont bâti une activité solide et cherchent maintenant à placer leur patrimoine. Dubaï et le Maroc répondent à deux besoins différents ; je vous aide à choisir l'ordre.
La Palm Jumeirah à DubaïDepuis l'Italie
Ce qui change quand on vit en Italie.
Investir à Dubaï
- Vous payez en euros depuis votre banque italienne ; tous les documents sont transmis en ligne et expliqués en français ou en darija.
- Pleine propriété dans les zones ouvertes aux étrangers
- Réservation et signature à distance
- Dubaï a 3 heures d'avance sur Rome en hiver, 2 heures en été : nous échangeons à vos horaires
Acheter au Maroc
- La procuration peut être établie dans l'un des consulats du Maroc en Italie ou chez un notaire.
- Programmes neufs commercialisés par Abraj
- Titre foncier et notaire vérifiés
- Fonds en dirhams convertibles pour les apports venus de l'étranger
Côté Italie
- Les revenus d'un bien à l'étranger relèvent des règles fiscales italiennes et des conventions entre États : un commercialista valide votre situation.
- Paiements en euros depuis votre banque
- Documents prêts pour votre banque et votre déclaration
Mes services
Ce que je fais pour vous, aujourd'hui.
À Dubaï et aux Émirats
Avec Cevitas Real Estate, mon agence agréée par la RERA.
Achat sur plan à Dubaï
Je sélectionne pour vous les projets qui tiennent la route, puis je vous accompagne de la réservation à la remise des clés.
- Analyse du promoteur, de l'emplacement et du plan de paiement
- Réservation et contrat à distance
- Enregistrement Oqood au Dubai Land Department
- Suivi du chantier jusqu'aux clés
Pour un premier investissement, un étalement des paiements ou une plus-value.
Lire Cevitas Real EstateBiens livrés et revente
Un appartement ou une villa prêts à louer ou à habiter : recherche, visite, négociation et transfert de propriété.
- Recherche ciblée selon votre objectif
- Visites en direct ou en vidéo
- Négociation et vérification des documents
- Transfert au Dubai Land Department
Pour des loyers immédiats ou une résidence à Dubaï.
Lire Cevitas Real EstateGolden Visa par l'immobilier
Je vérifie l'éligibilité du bien avant l'achat et je vous accompagne dans les démarches de résidence de dix ans.
- Vérification des conditions officielles
- Choix d'un bien éligible
- Préparation du dossier
- Accompagnement jusqu'à l'Emirates ID
Pour s'installer aux Émirats ou y garder un pied.
Lire Cevitas Real EstateLocation et revente de votre bien
Une fois les clés reçues, je vous aide à louer votre bien ou, le moment venu, à le revendre dans de bonnes conditions.
- Mise en relation avec des gestionnaires agréés
- Bail Ejari ou location courte durée avec permis
- Mise en vente au bon prix
- Suivi depuis l'étranger
Pour les propriétaires qui vivent loin de Dubaï.
LireAu Maroc
Avec Abraj, qui commercialise les programmes neufs des promoteurs.
Programmes neufs au Maroc
Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech : je vous oriente vers les programmes neufs commercialisés par Abraj, lus avec la même exigence qu'à Dubaï.
- Sélection selon votre objectif : résidence, location, famille
- Vérification du titre foncier et des autorisations
- Lecture du contrat de vente sur plan
- Suivi du chantier en images
Pour bâtir un patrimoine au pays.
Lire AbrajAcheter au Maroc à distance
Vous vivez à l'étranger : nous organisons l'achat sans que vous ayez à revenir à chaque étape.
- Procuration chez un notaire ou au consulat
- Coordination avec le notaire
- Orientation vers les offres de crédit MRE
- Fonds en dirhams convertibles
Pour les Marocains du monde, où qu'ils vivent.
LirePour tous
Pour commencer, ou pour participer.
Appel stratégique offert
30 minutes pour poser votre projet : Dubaï, le Maroc ou les deux, votre budget, votre horizon. Vous repartez avec une position claire.
- Votre objectif et votre situation
- Le marché adapté : Dubaï, Maroc ou les deux
- Les prochaines étapes concrètes
Pour tous, sans engagement.
Lire SofaraDevenir ambassadeur
Vous connaissez des personnes qui veulent acheter à Dubaï ? Avec Sofara, vous les présentez à Cevitas Real Estate et vous êtes récompensé pour chaque vente conclue.
- Inscription libre
- Présentation d'acquéreurs à Cevitas
- Suivi de vos recommandations
Pour les Marocains du monde bien entourés.
sofara.ioLe parcours
Simple, même à distance.
- 01
Un appel
Votre objectif, votre budget, votre horizon : Dubaï, le Maroc ou les deux.
- 02
Une sélection
Quelques biens chiffrés, avec le coût total et le plan de paiement.
- 03
Une signature
En ligne à Dubaï, par procuration au Maroc, chaque document vérifié.
- 04
Un suivi
Chantier, clés, location : je reste votre interlocuteur.
Votre feuille de route
Votre projet, en 60 secondes.
Cinq questions, et je vous réponds personnellement avec une première lecture de votre projet : où, comment, dans quel ordre.
- Réponse personnelle d'Ahmed
- Appel de 30 minutes offert
- Sans engagement
Étape 1 sur 5
Où vivez-vous aujourd'hui ?
FAQ
Questions fréquentes
Je vis en Italie : puis-je acheter à Dubaï sans me déplacer ?
Oui. La réservation, le contrat et l'enregistrement d'un achat sur plan se font à distance. Vous pouvez venir pour la remise des clés si vous le souhaitez.
Comment acheter au Maroc depuis l'Italie ?
La procuration peut être établie dans l'un des consulats du Maroc en Italie ou chez un notaire. Votre mandataire signe l'acte chez le notaire et vous recevez le titre foncier à votre nom.
Faut-il déclarer le bien dans mon pays de résidence ?
Les revenus d'un bien à l'étranger relèvent des règles fiscales italiennes et des conventions entre États : un commercialista valide votre situation.
Pour aller plus loin
Contact
Parlons de votre projet.
Un message suffit. Je vous réponds personnellement, en français, en arabe, en darija ou en anglais.