Marocchini in Italia
Investire a Dubai e in Marocco dall'Italia.
Milano, Torino, Bologna, Roma: in Italia molti marocchini hanno costruito un lavoro solido, spesso un'impresa, e oggi vogliono mettere a frutto il proprio patrimonio. Dubai e il Marocco rispondono a due esigenze diverse: la prima fa lavorare i risparmi, il secondo custodisce il patrimonio di famiglia. La aiuto a scegliere da dove cominciare, e in quale ordine.
La Palm Jumeirah à DubaïDall'Italia
Cosa cambia quando si vive in Italia.
Investire a Dubai
- Paga in euro dalla sua banca italiana, con un bonifico internazionale verso il conto di garanzia del progetto, mai verso un conto personale. Il dirham emiratino è ancorato al dollaro: integriamo l'effetto cambio euro, dollaro, dirham in ogni calcolo.
- Piena proprietà nelle zone aperte agli stranieri
- Prenotazione e firma a distanza
- Dubai è 3 ore avanti rispetto a Roma e Milano in inverno, 2 ore con l'ora legale: ci sentiamo negli orari che preferisce
- Tutti i documenti trasmessi online e spiegati in francese, in darija o in inglese
Comprare in Marocco
- La procura può essere redatta presso la rete consolare del Marocco in Italia, che conta diversi consolati generali, tra cui Milano, Torino e Bologna, oppure da un notaio.
- Nuove costruzioni commercializzate da Abraj
- Titolo fondiario e notaio verificati
- Fondi in dirham convertibili per gli apporti provenienti dall'estero
- Avanzamento del cantiere in foto e video, senza dover scendere a ogni tappa
In Italia
- I redditi di un immobile all'estero, così come l'immobile stesso, rientrano nelle regole fiscali italiane e nelle convenzioni tra Stati: un commercialista valida la sua situazione prima dell'acquisto e le indica come dichiararlo.
- Pagamenti in euro dalla sua banca
- Documenti pronti per la sua banca e per la sua dichiarazione dei redditi
- Ricevute e contratti conservati per la sua banca e per il suo commercialista
I miei servizi
Cosa faccio per lei, oggi.
A Dubai e negli Emirati
Con Cevitas Real Estate, la mia agenzia autorizzata dalla RERA.
Acquisto su carta a Dubai
Seleziono per lei i progetti che reggono davvero, poi la accompagno dalla prenotazione alla consegna delle chiavi.
- Analisi del promotore, della posizione e del piano di pagamento
- Prenotazione e contratto a distanza
- Registrazione Oqood presso il Dubai Land Department
- Monitoraggio del cantiere fino alle chiavi
Per un primo investimento, per pagamenti dilazionati o per una plusvalenza.
Leggi Cevitas Real EstateImmobili pronti e rivendita
Un appartamento o una villa pronti da affittare o da abitare: ricerca, visita, trattativa e trasferimento di proprietà.
- Ricerca mirata secondo il suo obiettivo
- Visite dal vivo o in video
- Trattativa e verifica dei documenti
- Trasferimento presso il Dubai Land Department
Per affitti immediati o una residenza a Dubai.
Leggi Cevitas Real EstateGolden Visa tramite l'immobile
Verifico l'idoneità dell'immobile prima dell'acquisto e la accompagno nelle pratiche per la residenza di dieci anni.
- Verifica delle condizioni ufficiali
- Scelta di un immobile idoneo
- Preparazione del dossier
- Accompagnamento fino all'Emirates ID
Per stabilirsi negli Emirati o mantenervi un piede.
Leggi Cevitas Real EstateAffitto e rivendita del suo immobile
Una volta ricevute le chiavi, la aiuto ad affittare il suo immobile o, al momento giusto, a rivenderlo alle condizioni migliori.
- Contatto con gestori autorizzati
- Contratto Ejari o affitto breve con permesso
- Messa in vendita al prezzo giusto
- Gestione a distanza dall'estero
Per i proprietari che vivono lontano da Dubai.
LeggiIn Marocco
Con Abraj, che commercializza le nuove costruzioni dei promotori.
Nuove costruzioni in Marocco
Casablanca, Rabat, Tangeri, Marrakech: la oriento verso le nuove costruzioni commercializzate da Abraj, lette con la stessa esigenza che applico a Dubai.
- Selezione secondo il suo obiettivo: residenza, affitto, famiglia
- Verifica del titolo fondiario e delle autorizzazioni
- Lettura del contratto di vendita su carta
- Avanzamento del cantiere in immagini
Per costruire un patrimonio nel paese d'origine.
Leggi AbrajComprare in Marocco a distanza
Vive all'estero: organizziamo l'acquisto senza che lei debba tornare a ogni tappa.
- Procura presso un notaio o al consolato
- Coordinamento con il notaio
- Orientamento verso le offerte di mutuo per i marocchini all'estero
- Fondi in dirham convertibili
Per i marocchini nel mondo, ovunque vivano.
LeggiPer tutti
Per cominciare, o per partecipare.
Chiamata strategica gratuita
30 minuti per inquadrare il suo progetto: Dubai, il Marocco o entrambi, il suo budget, il suo orizzonte. Ne esce con una posizione chiara.
- Il suo obiettivo e la sua situazione
- Il mercato giusto: Dubai, Marocco o entrambi
- I prossimi passi concreti
Per tutti, senza impegno.
Leggi SofaraDiventare ambasciatore
Conosce persone che vogliono comprare a Dubai? Con Sofara le presenta a Cevitas Real Estate e viene ricompensato per ogni vendita conclusa.
- Iscrizione libera
- Presentazione di acquirenti a Cevitas
- Monitoraggio delle sue segnalazioni
Per i marocchini nel mondo con una buona rete di contatti.
sofara.ioIl percorso
Semplice, anche a distanza.
- 01
Una chiamata
Il suo obiettivo, il suo budget, il suo orizzonte: Dubai, il Marocco o entrambi.
- 02
Una selezione
Pochi immobili, ognuno con il costo totale e il piano di pagamento.
- 03
Una firma
Online a Dubai, con procura in Marocco, ogni documento verificato.
- 04
Un accompagnamento
Cantiere, chiavi, affitto: resto il suo interlocutore.
La sua tabella di marcia
Il suo progetto, in 60 secondi.
Cinque domande, e le rispondo personalmente con una prima lettura del suo progetto: dove, come, in quale ordine.
- Risposta personale di Ahmed
- Chiamata di 30 minuti gratuita
- Senza impegno
Passo 1 di 5
Dove vive oggi?
FAQ
Domande frequenti
Vivo in Italia: posso comprare a Dubai senza spostarmi?
Sì. La prenotazione, il contratto e la registrazione di un acquisto su carta si svolgono interamente a distanza. Se lo desidera, può venire a Dubai per la consegna delle chiavi.
Come si compra in Marocco dall'Italia?
La procura può essere redatta presso la rete consolare del Marocco in Italia, che conta diversi consolati generali, tra cui Milano, Torino e Bologna, oppure da un notaio. Il suo procuratore firma l'atto davanti al notaio e lei riceve il titolo fondiario a suo nome.
Devo dichiarare l'immobile nel mio paese di residenza?
I redditi di un immobile all'estero, così come l'immobile stesso, rientrano nelle regole fiscali italiane e nelle convenzioni tra Stati: un commercialista valida la sua situazione prima dell'acquisto e le indica come dichiararlo.
Che differenza di orario c'è tra l'Italia e Dubai?
Dubai è 3 ore avanti rispetto all'Italia in inverno e 2 ore quando in Italia vige l'ora legale. Fissiamo le nostre chiamate in orari comodi per lei, anche la sera o nel fine settimana se il suo lavoro lo richiede.
Posso pagare dalla mia banca italiana?
Sì. I pagamenti partono in euro dalla sua banca in Italia con un bonifico internazionale verso il conto di garanzia del progetto o verso i conti indicati dalle autorità di Dubai. La sua banca può chiedere giustificativi sull'origine dei fondi: li prepariamo insieme.
Per approfondire
Contatti
Parliamo del suo progetto.
Basta un messaggio. Le rispondo personalmente, in francese, in arabo, in darija o in inglese.