Het Golden Visa via vastgoed.

Het principe

Het Golden Visa is een verblijfsvisum voor lange duur, 10 jaar en verlengbaar, dat de Emiraten hebben ingevoerd om investeerders en talent aan te trekken. Een van de toegangswegen is een investering in vastgoed.

Volgens het officiële portaal u.ae kan een investeerder het aanvragen als hij een of meer woningen bezit met een totale waarde van minstens 2 miljoen dirham. Ter oriëntatie: de dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar, tegen 3,6725 AED per dollar. De tegenwaarde in euro hangt dus af van de koers tussen euro en dollar op het moment van uw aankoop.

De belangrijkste voorwaarden

De voorwaarden worden door de autoriteiten vastgesteld en kunnen veranderen. Op de datum van deze gids omvatten ze onder meer:

• Een totale vastgoedwaarde van minstens 2 miljoen dirham, in een of meer woningen
• De mogelijkheid om op plan te kopen bij erkende ontwikkelaars, onder de geldende voorwaarden
• De mogelijkheid van een woning die door bepaalde lokale banken is gefinancierd, onder voorwaarden
• De mogelijkheid om partner en kinderen in de aanvraag op te nemen

De stappen

Het dossier wordt ingediend bij de immigratiedienst van het emiraat, in Dubai de GDRFA, met de eigendomsakte of de documenten van de ontwikkelaar, uw paspoort en een pasfoto. Daarna volgen een medische keuring en de afgifte van de Emirates ID.

Ik controleer vóór de aankoop of de woning in aanmerking komt, zodat uw investering ook dat doel dient als het het uwe is. Wilt u op plan kopen met dit doel, lees dan eerst mijn gids over op plan kopen in Dubai.

Wat het visum niet doet

Het Golden Visa is een verblijfstitel, geen nationaliteit, en het verplicht u niet om in de Emiraten te wonen. U kunt dus gewoon in Nederland of België blijven wonen. De fiscale gevolgen hangen af van uw land van fiscale woonplaats: bespreek dat met een belastingadviseur voordat u van woonplaats verandert.