Uw woning in Dubai verhuren, volgens de regels.

Langetermijnverhuur

Dit is het eenvoudigste model: een huurcontract, meestal voor een jaar, met een huurder die in Dubai woont. Het contract wordt geregistreerd in Ejari, het officiële registratiesysteem voor huurcontracten in Dubai, beheerd door het Dubai Land Department.

Huurverhogingen bij verlenging zijn gereglementeerd: de officiële huurcalculator van het DLD, gebaseerd op de huurindex, geeft de maximaal toegestane verhoging aan op basis van het verschil met de markt.

Kortetermijnverhuur

Verhuren per nacht of per week (holiday home) vraagt een vergunning van het Department of Economy and Tourism (DET) van Dubai en de registratie van de woning. De woning moet aan uitrustingsnormen voldoen.

De bruto-inkomsten kunnen hoger liggen, maar de kosten ook: schoonmaak, linnen, platformen, beheer en rustige periodes. De vergelijking maakt u altijd netto, met alle lasten uit de gids over de aankoopkosten en jaarlijkse lasten in Dubai.

Beheer op afstand

De meeste eigenaars die niet in Dubai wonen, vertrouwen hun woning toe aan een beheerder: zoeken van een huurder, Ejari, innen van de huur, onderhoud. Ik verwijs u naar erkende beheerders en help u hun voorwaarden te lezen.

Vanuit Nederland of België volgt u alles via e-mail en videogesprekken; het tijdsverschil van 2 tot 3 uur maakt dat eenvoudig. Hoe u ook de aankoop zelf op afstand regelt, leest u in de gids op afstand kopen in Dubai.

De belastingen

De Emiraten heffen geen inkomstenbelasting voor particulieren op huurinkomsten. In uw land van fiscale woonplaats, Nederland of België, kunnen die inkomsten belastbaar zijn volgens de lokale regels en de belastingverdragen. Ik verwijs u daarvoor naar een belastingadviseur in uw land.