Downtown & Business Bay
Het hart van de stad, rond de Burj Khalifa. Een brede huurvraag, geschikt voor studio's en appartementen met één slaapkamer.
Investeren in Dubai
Dubai, de meest open markt van de regio.
Volle eigendom voor buitenlanders, betalingen op plan die door de wet beschermd worden, een aankoop die volledig op afstand verloopt: Dubai heeft een kader gebouwd voor de internationale investeerder. Ik help u daarbinnen de juiste keuze te maken.
Le Burj Khalifa et la skyline de Dubaï au crépusculeWaarom Dubai
Een kader gebouwd voor de investeerder.
Sinds 2006 mogen buitenlanders volgens de wet van Dubai in aangewezen zones in volle eigendom kopen. De eigendomstitel wordt geregistreerd bij het Dubai Land Department, de kadasterautoriteit van het emiraat, en u bent er eigenaar op precies dezelfde manier als een inwoner.
Bij een aankoop op plan gaan de betalingen naar een escrowrekening die voor het project is geopend, en worden ze pas aan de ontwikkelaar vrijgegeven naarmate de bouw vordert. De markt staat onder toezicht van RERA, de vastgoedtoezichthouder.
Voor een investeerder uit Nederland, België of Marokko biedt Dubai bovendien een munt die aan de dollar gekoppeld is, geen inkomstenbelasting voor particulieren in de Emiraten, en een stad waar uw taal gesproken wordt.
- Volle eigendom in freeholdzones
- Escrowrekening bij aankoop op plan
- Aankoop 100 % op afstand
De officiële referentiepunten
Wat u moet onthouden.
- 100 %
- volle eigendom voor buitenlanders in de freeholdzones
- 4 %
- registratiekosten bij het Dubai Land Department
- AED 2M
- aan vastgoed om de Golden Visa van 10 jaar aan te vragen
- 0 %
- inkomstenbelasting voor particulieren in de Emiraten
Bronnen: Dubai Land Department, officieel portaal u.ae. De belasting in uw woonland hangt af van de belastingverdragen.
De wijken
Waar koopt u in Dubai?
Elke wijk past bij een ander doel. Zo lees ik ze voor mijn klanten.
Dubai Marina & JBR
Wonen aan het water, erg gewild bij buitenlandse huurders en voor kortetermijnverhuur.
Palm Jumeirah
Het iconische adres van Dubai, voor vermogen en het topsegment.
Dubai Hills & Creek Harbour
Nieuwe, groene en gezinsvriendelijke wijken, gedragen door grote ontwikkelaars.
Jumeirah Village Circle
Het meest toegankelijke instappunt, gewaardeerd voor beleggen in verhuur.
Dubai South & de rand van de stad
Opkomende zones rond de luchthaven Al Maktoum, voor een lange horizon.
Het aankooptraject
Zo verloopt een aankoop in Dubai.
- 01
Selectie en reservering
We kiezen samen de woning. U reserveert met een aanbetaling, op afstand, op de rekening van het project.
- 02
Contract en registratie
Het koopcontract (SPA) wordt elektronisch ondertekend. Op plan wordt de verkoop ingeschreven in het voorlopige register van het DLD (Oqood). Bij bestaande bouw vindt de overdracht plaats bij het DLD.
- 03
Betalingsplan
Op plan betaalt u in termijnen volgens het schema van de ontwikkelaar, vaak tot de oplevering, soms ook daarna.
- 04
Sleuteloverdracht
Inspectie van de woning, eigendomsakte, daarna verhuren of er zelf gaan wonen.
« In Dubai beschermt het kader de koper. Mijn werk is het juiste project kiezen binnen dat kader. »
Ahmed Benjas
Uw stappenplan
Uw project, in 60 seconden.
Vijf vragen, en ik antwoord u persoonlijk met een eerste lezing van uw project: waar, hoe en in welke volgorde.
- Persoonlijk antwoord van Ahmed
- Kosteloos gesprek van 30 minuten
- Vrijblijvend
Stap 1 van 5
Waar woont u nu?
FAQ
Veelgestelde vragen
Officiële bronnen
Moet ik inwoner zijn om in Dubai te kopen?
Nee. Een niet-inwoner kan in volle eigendom kopen in de freeholdzones. U hebt geen visum of bankrekening in de Emiraten nodig om te reserveren.
Met welke kosten moet ik rekenen?
De belangrijkste zijn de registratiekosten van 4 % van de prijs, geïnd door het Dubai Land Department, plus administratieve kosten. Bij bestaande bouw komen daar de makelaarscommissie en eventuele financieringskosten bij.
Is kopen op plan veilig?
Projecten moeten geregistreerd zijn en de betalingen van kopers gaan naar een escrowrekening van het project, die wordt vrijgegeven naarmate de bouw vordert. De keuze van de ontwikkelaar en het project blijft doorslaggevend: daar komt mijn analyse in beeld.
Kan ik doorverkopen vóór de oplevering?
Meestal wel, nadat u een door de ontwikkelaar vastgesteld deel van de prijs hebt betaald. De voorwaarden staan in het contract van elk project.
Kan ik mijn aankoop in Dubai financieren?
Lokale banken financieren niet-inwoners onder voorwaarden, vooral bij opgeleverde woningen. Op plan vervult het gespreide betalingsplan vaak die rol.
Lees ook
Contact
Laten we uw project bespreken.
Eén bericht is genoeg. Ik antwoord persoonlijk, in het Engels, Frans, Arabisch of Darija.