Ahmed Benjas Vastgoed · Dubai & Marokko

Vastgoedexpert · Dubai & Marokko

Ahmed Benjas

Ahmed Benjas

Uw ambities zijn internationaal. Uw vastgoedadvies ook.

  • Geboren in Marokko
  • Gevestigd in Dubai
  • Oprichter van Cevitas Real Estate

Voordat we beginnen

Vertel me over uw project.

Voordat u mijn verhaal leest: vertel me waar u staat. Eén vraag tegelijk, een persoonlijk antwoord.

  • Persoonlijk antwoord van Ahmed
  • Kosteloos gesprek van 30 minuten
  • Vrijblijvend

Mijn verhaal

Ik ben geboren in Marokko. Ik heb meer dan twintig jaar in de financiële wereld gewerkt. Ik koos Dubai om te bouwen. Vandaag help ik Marokkanen in Nederland, België en de rest van de wereld om te investeren tussen deze twee landen, met de nauwkeurigheid van een financieel specialist en de blik van iemand die van dezelfde plek komt.

Vijf hoofdstukken, één overtuiging.

La mosquée Hassan II à Casablanca
01

De wortels

Alles begint in Marokko. Daar begreep ik wat een woning voor een familie betekent: vermogen, trots, iets om door te geven. Die blik ben ik nooit kwijtgeraakt.

Vue sur le Burj Khalifa depuis un appartement
02

De financiële wereld

Meer dan twintig jaar heb ik in de financiële sector gewerkt. Daar leerde ik een bezit te lezen: de kasstromen, de risico's, de verhandelbaarheid, de exit. Precies zo lees ik vandaag een woning.

Le Burj Khalifa et la skyline de Dubaï au crépuscule
03

Dubai

Ik koos Dubai: een markt die openstaat voor buitenlanders, wettelijk goed geregeld, waar u in volle eigendom en volledig op afstand koopt. Een markt die beloont wie hem echt begrijpt.

Dubai Marina de nuit
04

Cevitas

Daar richtte ik Cevitas Real Estate op, een makelaarskantoor met RERA-vergunning. Met mijn team hebben we meer dan 200 miljoen dirham geplaatst voor particuliere investeerders.

La tour Hassan à Rabat
05

De brug

Daarna ontstond de brug tussen mijn twee landen: Sofara, het netwerk van ambassadeurs die kopers voorstellen aan Cevitas, en Abraj, dat nieuwbouwprojecten in Marokko commercialiseert. Dubai en Marokko, met dezelfde lat.

In een paar cijfers

AED 200M+
geplaatst in Dubai voor particuliere investeerders
20+ jaar
in de financiële sector vóór het vastgoed
2 markten
Dubai en Marokko, één aanpak
3 talen
Frans, Arabisch en Darija, Engels

Off-plan lanceringen 2026

De projecten die ik aanraad.

Elk project is grondig gecontroleerd: ontwikkelaar, ligging, betalingsplan, verhuurpotentieel. Prijslijsten en plattegronden krijgt u als eerste.

Ardee Views · Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Vanaf AED 888.000

Ardee Developments · Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Ardee Views

Studio's, appartementen met 1 en 2 slaapkamers in Ardee Downtown, op enkele minuten van het Wynn. Betalingsplan 50/50, waarvan 50% in 3 jaar na oplevering.

Bekijk het project
SAMANA Downtown One · Downtown Jebel Ali, Dubai Vanaf AED 689.000

SAMANA Developers · Downtown Jebel Ali, Dubai

SAMANA Downtown One

Studio's, 1 en 2 slaapkamers vlak bij de metro en Sheikh Zayed Road: zwembaden op het podium, golfsimulator, daktuin en een plan van 1% per maand.

Bekijk het project
Symphony by Chaimaa · Majan, Dubai Vanaf AED 1.134.600

Chaimaa Holding · Majan, Dubai

Symphony by Chaimaa

Een residentie rond welzijn met 1 en 2 slaapkamers naast Al Barari: infinity pool op het dak, yogaterras, muziekkamer en een plan 60/40.

Bekijk het project
Seef by Alef · Al Khan waterfront, Sharjah Vanaf AED 895.000

Alef Group · Al Khan waterfront, Sharjah

Seef by Alef

Seef Residences: vijf torens aan Khan Open Beach, waar de Golf, de lagune van Al Khan en het meer van Al Mamzar samenkomen. 1 tot 4 slaapkamers, plan 30/70.

Bekijk het project
Isla Private Residences · Dubai Islands, Dubai Vanaf AED 2,2 mln

Chaimaa Holding · Dubai Islands, Dubai

Isla Private Residences

76 woningen aan zee met 1 tot 3 slaapkamers, 32 voorzieningen op drie niveaus, plan 50/50 en oplevering in Q1 2028.

Bekijk het project
Sorrento · DAMAC Lagoons · DAMAC Lagoons, Dubailand, Dubai Voorrangslijst geopend

DAMAC Properties · DAMAC Lagoons, Dubailand, Dubai

Sorrento · DAMAC Lagoons

Studio's en appartementen met 1 slaapkamer aan de lagune in DAMAC Lagoons: stranden, golfslagbad en oplevering in januari 2030.

Bekijk het project
Samana Greenfield 2 · Al Warsan, Dubai Vanaf AED 849.000

SAMANA Developers · Al Warsan, Dubai

Samana Greenfield 2

Gemeubileerde appartementen met 1 en 2 slaapkamers, betalingsplan van 1% per maand, waarvan 45% na de sleuteloverdracht.

Bekijk het project
Sky Level 1 · Jumeirah Village Circle, Dubai Vanaf AED 945.000

Object 1 · Jumeirah Village Circle, Dubai

Sky Level 1

Volledig gemeubileerde appartementen met 1 slaapkamer in een toren van 39 verdiepingen, plan 40/60 met 30% in 3 jaar na de sleutels.

Bekijk het project
Richmond Residences · Mira Coral Bay · Mira Coral Bay, Ras Al Khaimah Vanaf AED 550.000

Mira Developments · Mira Coral Bay, Ras Al Khaimah

Richmond Residences · Mira Coral Bay

Van studio's tot duplexen met 3 slaapkamers aan zee, betalingsplan 50/50, 5 jaar garantie en op 20 minuten van Wynn Al Marjan.

Bekijk het project

Mijn diensten

Wat ik vandaag voor u doe.

Alle diensten

Waarom ik

Wat het u concreet oplevert.

  1. 01

    De prijs van de ontwikkelaar

    Bij een aankoop op plan in Dubai betaalt de ontwikkelaar de makelaarscommissie. U betaalt niet meer door via mij te kopen.

  2. 02

    Een doorgerekende selectie

    Slechts een paar woningen, elk met de totale kosten, het betalingsplan, de geschatte huur en een exitscenario.

  3. 03

    Eén aanspreekpunt

    Van Dubai tot Marokko, in uw taal: Darija, Frans, Arabisch of Engels.

  4. 04

    De zekerheid van het officiële kader

    Escrowrekeningen en het Dubai Land Department in Dubai, titre foncier en notaris in Marokko: niets wordt beslist zonder documenten.

  5. 05

    Een aankoop 100 % op afstand

    Bezichtigingen via video, elektronische handtekening of volmacht, opvolging van de bouw in beeld.

  6. 06

    Opvolging na de ondertekening

    Sleuteloverdracht, verhuur, verkoop: ik blijf er ook lang na de ondertekening voor u.

Voor de camera

Ik zeg het eerlijk, elke week.

Op Instagram, YouTube en LinkedIn deel ik in het Frans en het Arabisch wat ik in de praktijk zie: de projecten, de markt, de valkuilen.

  • Twee tests voordat u in Dubai koopt

  • Wilt u in vastgoed in Marokko investeren?

  • Kopen in Marokko als u in het buitenland woont

  • De Marokkaanse vastgoedmarkt in 2026

  • Korting? Kijk goed wat u koopt

  • „Koop niet in Dubai…”

  • Opgeleverd of op plan kopen?

  • Niet zomaar een makelaar, niet zomaar een ontwikkelaar

@ahmedbenjas

De aanpak

Van de eerste vraag tot de sleutels.

  1. 01

    Het strategische gesprek

    30 minuten om uw doel, budget, woonland en termijn helder te krijgen. U gaat weg met een duidelijke positie.

  2. 02

    De doorgerekende selectie

    Slechts een paar woningen, elk met de totale kosten, het betalingsplan, het verhuurpotentieel en een exitscenario.

  3. 03

    Een begeleide aankoop

    Reservering, contract, officiële registratie, betalingen op de rekeningen die de wet voorschrijft. Op afstand als u dat wilt.

  4. 04

    De opvolging

    Bouw, sleuteloverdracht, verhuur, verkoop: ik blijf uw aanspreekpunt na de ondertekening.

Waar u ook woont

Uw land, uw traject.

Investeren in Dubai en Marokko bereidt u anders voor vanuit Amsterdam, Antwerpen, Brussel, Montréal of Doha. Kies uw woonland.

Waar u ook woont

Een stappenplan op maat.

Vijf vragen, en ik antwoord u persoonlijk met een eerste lezing van uw project: waar, hoe en in welke volgorde.

  • Persoonlijk antwoord van Ahmed
  • Kosteloos gesprek van 30 minuten
  • Vrijblijvend

FAQ

Veelgestelde vragen

Kan een Marokkaan in volle eigendom kopen in Dubai?

Ja. Marokkaanse staatsburgers, of ze nu in Marokko of in het buitenland wonen, kunnen in volle eigendom kopen in de zones van Dubai die openstaan voor buitenlanders. De eigendomstitel wordt op hun naam geregistreerd bij het Dubai Land Department.

Moet ik naar Dubai reizen om te kopen?

Nee. In Dubai verlopen de reservering, de ondertekening en de registratie van een aankoop op plan op afstand. In Marokko kunt u met een volmacht bij een notaris of op het consulaat tekenen zonder over te komen.

Dubai of Marokko: waar begin ik?

Dat hangt af van uw doel. Dubai past vooral bij een logica van rendement en spreiding; Marokko bij vermogensopbouw en familie. We bekijken uw situatie om te kiezen, of om beide te combineren.

Hoe wordt u betaald?

Bij een aankoop op plan in Dubai betaalt de ontwikkelaar de makelaarscommissie: u betaalt de prijs van de ontwikkelaar. Bij bestaande bouw bedraagt de makelaarscommissie gewoonlijk 2 % van de prijs. Alles wordt schriftelijk vastgelegd voordat u zich verbindt.

Contact

Laten we uw project bespreken.

Eén bericht is genoeg. Ik antwoord persoonlijk, in het Engels, Frans, Arabisch of Darija.

WhatsApp+971 55 772 2710 · Het snelste antwoord

Uw stappenplan

Uw project, in 60 seconden.

Stap 1 van 5Waar woont u nu?
Stap 2 van 5Uw project gaat over…
Stap 3 van 5Uw budget, ongeveer?
Stap 4 van 5Wanneer wilt u verder?
Stap 5 van 5Waar mag ik uw stappenplan naartoe sturen?