De wortels
Alles begint in Marokko. Daar begreep ik wat een woning voor een familie betekent: vermogen, trots, iets om door te geven. Die blik ben ik nooit kwijtgeraakt.
Vastgoedexpert · Dubai & Marokko
Uw ambities zijn internationaal. Uw vastgoedadvies ook.
Voordat we beginnen
Voordat u mijn verhaal leest: vertel me waar u staat. Eén vraag tegelijk, een persoonlijk antwoord.
Stap 1 van 5
Waar woont u nu?
Mijn verhaal
Ik ben geboren in Marokko. Ik heb meer dan twintig jaar in de financiële wereld gewerkt. Ik koos Dubai om te bouwen. Vandaag help ik Marokkanen in Nederland, België en de rest van de wereld om te investeren tussen deze twee landen, met de nauwkeurigheid van een financieel specialist en de blik van iemand die van dezelfde plek komt.
Alles begint in Marokko. Daar begreep ik wat een woning voor een familie betekent: vermogen, trots, iets om door te geven. Die blik ben ik nooit kwijtgeraakt.
Meer dan twintig jaar heb ik in de financiële sector gewerkt. Daar leerde ik een bezit te lezen: de kasstromen, de risico's, de verhandelbaarheid, de exit. Precies zo lees ik vandaag een woning.
Ik koos Dubai: een markt die openstaat voor buitenlanders, wettelijk goed geregeld, waar u in volle eigendom en volledig op afstand koopt. Een markt die beloont wie hem echt begrijpt.
Daar richtte ik Cevitas Real Estate op, een makelaarskantoor met RERA-vergunning. Met mijn team hebben we meer dan 200 miljoen dirham geplaatst voor particuliere investeerders.
Daarna ontstond de brug tussen mijn twee landen: Sofara, het netwerk van ambassadeurs die kopers voorstellen aan Cevitas, en Abraj, dat nieuwbouwprojecten in Marokko commercialiseert. Dubai en Marokko, met dezelfde lat.
In een paar cijfers
Off-plan lanceringen 2026
Elk project is grondig gecontroleerd: ontwikkelaar, ligging, betalingsplan, verhuurpotentieel. Prijslijsten en plattegronden krijgt u als eerste.
Vanaf AED 888.000 Ardee Developments · Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
Studio's, appartementen met 1 en 2 slaapkamers in Ardee Downtown, op enkele minuten van het Wynn. Betalingsplan 50/50, waarvan 50% in 3 jaar na oplevering.
Bekijk het project
Vanaf AED 689.000 SAMANA Developers · Downtown Jebel Ali, Dubai
Studio's, 1 en 2 slaapkamers vlak bij de metro en Sheikh Zayed Road: zwembaden op het podium, golfsimulator, daktuin en een plan van 1% per maand.
Bekijk het project
Vanaf AED 1.134.600 Chaimaa Holding · Majan, Dubai
Een residentie rond welzijn met 1 en 2 slaapkamers naast Al Barari: infinity pool op het dak, yogaterras, muziekkamer en een plan 60/40.
Bekijk het project
Vanaf AED 895.000 Alef Group · Al Khan waterfront, Sharjah
Seef Residences: vijf torens aan Khan Open Beach, waar de Golf, de lagune van Al Khan en het meer van Al Mamzar samenkomen. 1 tot 4 slaapkamers, plan 30/70.
Bekijk het project
Vanaf AED 2,2 mln Chaimaa Holding · Dubai Islands, Dubai
76 woningen aan zee met 1 tot 3 slaapkamers, 32 voorzieningen op drie niveaus, plan 50/50 en oplevering in Q1 2028.
Bekijk het project
Voorrangslijst geopend DAMAC Properties · DAMAC Lagoons, Dubailand, Dubai
Studio's en appartementen met 1 slaapkamer aan de lagune in DAMAC Lagoons: stranden, golfslagbad en oplevering in januari 2030.
Bekijk het project
Vanaf AED 849.000 SAMANA Developers · Al Warsan, Dubai
Gemeubileerde appartementen met 1 en 2 slaapkamers, betalingsplan van 1% per maand, waarvan 45% na de sleuteloverdracht.
Bekijk het project
Vanaf AED 945.000 Object 1 · Jumeirah Village Circle, Dubai
Volledig gemeubileerde appartementen met 1 slaapkamer in een toren van 39 verdiepingen, plan 40/60 met 30% in 3 jaar na de sleutels.
Bekijk het project
Vanaf AED 550.000 Mira Developments · Mira Coral Bay, Ras Al Khaimah
Van studio's tot duplexen met 3 slaapkamers aan zee, betalingsplan 50/50, 5 jaar garantie en op 20 minuten van Wynn Al Marjan.
Bekijk het projectMijn diensten
Met Cevitas Real Estate, mijn makelaarskantoor met RERA-vergunning.
Ik selecteer voor u de projecten die standhouden en begeleid u van de reservering tot de sleuteloverdracht.
Voor een eerste investering, gespreide betalingen of waardegroei.
Lezen Cevitas Real EstateEen appartement of villa die klaar is om te verhuren of te bewonen: zoeken, bezichtigen, onderhandelen en eigendomsoverdracht.
Voor directe huurinkomsten of een verblijfplaats in Dubai.
Lezen Cevitas Real EstateIk controleer vóór de aankoop of de woning in aanmerking komt en begeleid u bij de aanvraag van de verblijfsvergunning van tien jaar.
Om u in de Emiraten te vestigen of er een voet tussen de deur te houden.
Lezen Cevitas Real EstateZodra u de sleutels hebt, help ik u uw woning te verhuren of, wanneer het moment daar is, onder goede voorwaarden te verkopen.
Voor eigenaren die ver van Dubai wonen.
LezenMet Abraj, dat de nieuwbouwprojecten van ontwikkelaars commercialiseert.
Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech: ik wijs u de weg naar de nieuwbouwprojecten die Abraj commercialiseert, gelezen met dezelfde eisen als in Dubai.
Om vermogen op te bouwen in het land van herkomst.
Lezen AbrajU woont in het buitenland: we organiseren de aankoop zonder dat u voor elke stap hoeft over te komen.
Voor Marokkanen in het buitenland, waar ze ook wonen.
LezenOm te beginnen, of om mee te doen.
30 minuten om uw project helder te krijgen: Dubai, Marokko of allebei, uw budget, uw termijn. U gaat weg met een duidelijke positie.
Voor iedereen, vrijblijvend.
Lezen SofaraKent u mensen die in Dubai willen kopen? Met Sofara stelt u hen voor aan Cevitas Real Estate en wordt u beloond voor elke afgeronde verkoop.
Voor Marokkanen in het buitenland met een groot netwerk.
sofara.ioMijn twee markten
Kopen op plan, bestaande bouw, Golden Visa, verhuur: ik begeleid u van de selectie tot de sleuteloverdracht, binnen een kader met RERA-vergunning.
Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech: de nieuwbouwprojecten die Abraj commercialiseert, gelezen met dezelfde eisen van een investeerder.
Waarom ik
Bij een aankoop op plan in Dubai betaalt de ontwikkelaar de makelaarscommissie. U betaalt niet meer door via mij te kopen.
Slechts een paar woningen, elk met de totale kosten, het betalingsplan, de geschatte huur en een exitscenario.
Van Dubai tot Marokko, in uw taal: Darija, Frans, Arabisch of Engels.
Escrowrekeningen en het Dubai Land Department in Dubai, titre foncier en notaris in Marokko: niets wordt beslist zonder documenten.
Bezichtigingen via video, elektronische handtekening of volmacht, opvolging van de bouw in beeld.
Sleuteloverdracht, verhuur, verkoop: ik blijf er ook lang na de ondertekening voor u.
Voor de camera
Op Instagram, YouTube en LinkedIn deel ik in het Frans en het Arabisch wat ik in de praktijk zie: de projecten, de markt, de valkuilen.
De aanpak
30 minuten om uw doel, budget, woonland en termijn helder te krijgen. U gaat weg met een duidelijke positie.
Slechts een paar woningen, elk met de totale kosten, het betalingsplan, het verhuurpotentieel en een exitscenario.
Reservering, contract, officiële registratie, betalingen op de rekeningen die de wet voorschrijft. Op afstand als u dat wilt.
Bouw, sleuteloverdracht, verhuur, verkoop: ik blijf uw aanspreekpunt na de ondertekening.
Waar u ook woont
Investeren in Dubai en Marokko bereidt u anders voor vanuit Amsterdam, Antwerpen, Brussel, Montréal of Doha. Kies uw woonland.
Waar u ook woont
Vijf vragen, en ik antwoord u persoonlijk met een eerste lezing van uw project: waar, hoe en in welke volgorde.
Stap 1 van 5
Waar woont u nu?
Analyses
Escrowrekening, Oqood, betalingsplan, oplevering: zo werkt kopen op plan (off-plan) in Dubai en zo kiest u het juiste project.
Twee markten die elkaar aanvullen: rendement en spreiding aan de ene kant, familievermogen aan de andere.
Titre foncier, VEFA, notaris, volmacht, converteerbare dirhams: de stappen van een aankoop in Marokko vanuit Nederland of België.
Met vastgoed ter waarde van minstens 2 miljoen dirham kunt u een verblijfsvergunning van 10 jaar in de Emiraten aanvragen.
Vergoeding van het Dubai Land Department, administratieve kosten, makelaarscommissie, jaarlijkse lasten: de echte kosten van een aankoop.
Videobezichtiging, elektronische handtekening, overboeking naar een escrowrekening: zo koopt u in Dubai vanuit Nederland of België.
FAQ
Ja. Marokkaanse staatsburgers, of ze nu in Marokko of in het buitenland wonen, kunnen in volle eigendom kopen in de zones van Dubai die openstaan voor buitenlanders. De eigendomstitel wordt op hun naam geregistreerd bij het Dubai Land Department.
Nee. In Dubai verlopen de reservering, de ondertekening en de registratie van een aankoop op plan op afstand. In Marokko kunt u met een volmacht bij een notaris of op het consulaat tekenen zonder over te komen.
Dat hangt af van uw doel. Dubai past vooral bij een logica van rendement en spreiding; Marokko bij vermogensopbouw en familie. We bekijken uw situatie om te kiezen, of om beide te combineren.
Bij een aankoop op plan in Dubai betaalt de ontwikkelaar de makelaarscommissie: u betaalt de prijs van de ontwikkelaar. Bij bestaande bouw bedraagt de makelaarscommissie gewoonlijk 2 % van de prijs. Alles wordt schriftelijk vastgelegd voordat u zich verbindt.
Contact
Eén bericht is genoeg. Ik antwoord persoonlijk, in het Engels, Frans, Arabisch of Darija.