Investeren buiten Dubai, met methode.

Eén gemeenschappelijke regel: elk emiraat beslist

In de Emiraten valt vastgoed onder het afzonderlijke emiraat. Dat bepaalt in welke zones buitenlanders mogen kopen, houdt het kadaster bij en legt de registratiekosten vast. Wat in Dubai geldt, geldt dus niet noodzakelijk elders.

Abu Dhabi

Abu Dhabi laat buitenlanders toe om in volle eigendom te kopen in investeringszones, zoals Saadiyat Island, Yas Island of Al Reem Island. Transacties worden geregistreerd bij de autoriteiten van het emiraat, vandaag het Abu Dhabi Real Estate Centre.

De markt is er meer residentieel, gedragen door grote culturele en recreatieve voorzieningen. Ik pas er dezelfde analyse toe als in Dubai: ontwikkelaar, ligging, cijfers, exit.

Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah, tussen zee en bergen, kent een toeristische versnelling, onder meer rond Al Marjan Island, waar het eerste geïntegreerde resort van de regio wordt gebouwd. Er zijn zones die voor buitenlanders open staan in volle eigendom.

Die dynamiek trekt veel lanceringen aan. Juist daarom kijk ik nauwkeurig naar de soliditeit van elke ontwikkelaar en naar de werkelijke huurvraag.

Sharjah

Sharjah is een familiaal en cultureel emiraat, buur van Dubai. Bepaalde projecten staan er open voor kopers van alle nationaliteiten, binnen het kader dat het emiraat vastlegt. Het eigendomsregime controleert u per project.

Mijn checklist buiten Dubai

Of u nu vanuit Nederland, België of Marokko koopt, deze punten loop ik voor elk project buiten Dubai met u door:

• Eigendomsregime: volle eigendom of erfpacht van lange duur
• Registratie-autoriteit en kosten van het emiraat
• Rekening van het project en betalingsschema
• Diepte van de huurvraag en verkoopbaarheid bij doorverkoop
• Of de woning in aanmerking komt voor het Golden Visa, als dat een doel is

Verder lezen

Wilt u met uw aankoop ook een Golden Visa aanvragen, lees dan eerst de gids Golden Visa via vastgoed. Een overzicht van de emiraten waarin ik werk, vindt u op deze pagina.