Marokkaanse Belgen
Investeren in Dubai en Marokko vanuit België.
Brussel, Antwerpen, Gent, Mechelen, Luik: de Marokkaanse gemeenschap in België is ondernemend en blijft sterk verbonden met het land van herkomst. Ik begeleid haar bij een investering in Dubai, en in Marokko voor wie daar iets wil opbouwen voor de familie. Vanuit Vlaanderen of Brussel koopt u in Dubai volledig op afstand, met één aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de sleutels.
Dubai Marina de nuitVanuit België
Wat er verandert als u in België woont.
Investeren in Dubai
- U betaalt in euro vanaf uw Belgische rekening, rechtstreeks naar de escrowrekening van het project; we nemen het wisselkoerseffect tussen euro, dollar en dirham mee in elke berekening.
- Volle eigendom (freehold) in de zones die openstaan voor buitenlanders
- Reservering en ondertekening op afstand
- Dubai loopt in de winter 3 uur voor op Brussel, in de zomer 2 uur: we stemmen af op uw agenda
- Elke betaling gaat naar de officiële projectrekening, nooit naar een persoonlijke rekening
Kopen in Marokko
- De volmacht kan worden opgesteld bij een van de Marokkaanse consulaten in België of bij een notaris.
- Nieuwbouwprojecten gecommercialiseerd door Abraj
- Titre foncier en notaris gecontroleerd
- Converteerbare dirhams voor geld dat uit het buitenland komt
In België
- De fiscale behandeling van een woning in het buitenland hangt af van de Belgische regels en de verdragen tussen de landen: een belastingadviseur of fiscalist in België toetst uw situatie.
- Betalingen in euro vanaf uw eigen bank
- Documenten klaar voor uw bank en uw belastingaangifte
- Bewijs van herkomst van uw middelen bewaren voor uw bank
Mijn diensten
Wat ik vandaag voor u doe.
In Dubai en de Emiraten
Met Cevitas Real Estate, mijn makelaarskantoor met RERA-vergunning.
Kopen op plan in Dubai
Ik selecteer voor u de projecten die standhouden en begeleid u van de reservering tot de sleuteloverdracht.
- Analyse van de ontwikkelaar, de locatie en het betalingsplan
- Reservering en contract op afstand
- Oqood-registratie bij het Dubai Land Department
- Opvolging van de bouw tot de sleutels
Voor een eerste investering, gespreide betalingen of waardegroei.
Lezen Cevitas Real EstateOpgeleverde woningen en bestaande bouw
Een appartement of villa die klaar is om te verhuren of te bewonen: zoeken, bezichtigen, onderhandelen en eigendomsoverdracht.
- Gericht zoeken op basis van uw doel
- Bezichtigingen ter plaatse of via video
- Onderhandeling en controle van de documenten
- Overdracht bij het Dubai Land Department
Voor directe huurinkomsten of een verblijfplaats in Dubai.
Lezen Cevitas Real EstateGolden Visa via vastgoed
Ik controleer vóór de aankoop of de woning in aanmerking komt en begeleid u bij de aanvraag van de verblijfsvergunning van tien jaar.
- Controle van de officiële voorwaarden
- Keuze van een woning die in aanmerking komt
- Voorbereiding van het dossier
- Begeleiding tot aan de Emirates ID
Om u in de Emiraten te vestigen of er een voet tussen de deur te houden.
Lezen Cevitas Real EstateVerhuur en verkoop van uw woning
Zodra u de sleutels hebt, help ik u uw woning te verhuren of, wanneer het moment daar is, onder goede voorwaarden te verkopen.
- Contact met erkende beheerders
- Ejari-huurcontract of kortetermijnverhuur met vergunning
- Verkoop tegen de juiste prijs
- Opvolging vanuit het buitenland
Voor eigenaren die ver van Dubai wonen.
LezenIn Marokko
Met Abraj, dat de nieuwbouwprojecten van ontwikkelaars commercialiseert.
Nieuwbouwprojecten in Marokko
Casablanca, Rabat, Tanger, Marrakech: ik wijs u de weg naar de nieuwbouwprojecten die Abraj commercialiseert, gelezen met dezelfde eisen als in Dubai.
- Selectie op basis van uw doel: eigen gebruik, verhuur, familie
- Controle van de titre foncier en de vergunningen
- Toelichting bij het koopcontract op plan
- Opvolging van de bouw in beeld
Om vermogen op te bouwen in het land van herkomst.
Lezen AbrajOp afstand kopen in Marokko
U woont in het buitenland: we organiseren de aankoop zonder dat u voor elke stap hoeft over te komen.
- Volmacht bij een notaris of op het consulaat
- Coördinatie met de notaris
- Wegwijs in de hypotheekaanbiedingen voor Marokkanen in het buitenland
- Middelen in converteerbare dirhams
Voor Marokkanen in het buitenland, waar ze ook wonen.
LezenVoor iedereen
Om te beginnen, of om mee te doen.
Kosteloos strategisch gesprek
30 minuten om uw project helder te krijgen: Dubai, Marokko of allebei, uw budget, uw termijn. U gaat weg met een duidelijke positie.
- Uw doel en uw situatie
- De juiste markt: Dubai, Marokko of allebei
- De concrete volgende stappen
Voor iedereen, vrijblijvend.
Lezen SofaraAmbassadeur worden
Kent u mensen die in Dubai willen kopen? Met Sofara stelt u hen voor aan Cevitas Real Estate en wordt u beloond voor elke afgeronde verkoop.
- Vrije inschrijving
- Kopers voorstellen aan Cevitas
- Opvolging van uw aanbevelingen
Voor Marokkanen in het buitenland met een groot netwerk.
sofara.ioHet traject
Eenvoudig, ook op afstand.
- 01
Een gesprek
Uw doel, uw budget, uw termijn: Dubai, Marokko of allebei.
- 02
Een selectie
Een paar woningen, doorgerekend, met de totale kosten en het betalingsplan.
- 03
Een handtekening
Online in Dubai, met een volmacht in Marokko, elk document gecontroleerd.
- 04
Opvolging
Bouw, sleutels, verhuur: ik blijf uw aanspreekpunt.
Uw stappenplan
Uw project, in 60 seconden.
Vijf vragen, en ik antwoord u persoonlijk met een eerste lezing van uw project: waar, hoe en in welke volgorde.
- Persoonlijk antwoord van Ahmed
- Kosteloos gesprek van 30 minuten
- Vrijblijvend
Stap 1 van 5
Waar woont u nu?
FAQ
Veelgestelde vragen
Ik woon in België: kan ik in Dubai kopen zonder te reizen?
Ja. De reservering, het koopcontract en de registratie van een aankoop op plan gebeuren op afstand. U kunt naar Dubai komen voor de sleuteloverdracht als u dat wilt.
Hoe koop ik een woning in Marokko vanuit België?
De volmacht kan worden opgesteld bij een van de Marokkaanse consulaten in België of bij een notaris. Uw gevolmachtigde tekent de akte bij de notaris en u ontvangt de titre foncier op uw naam.
Moet ik de woning aangeven in mijn woonland?
De fiscale behandeling van een woning in het buitenland hangt af van de Belgische regels en de verdragen tussen de landen: een belastingadviseur of fiscalist in België toetst uw situatie.
Kan ik vanuit België in euro betalen voor een woning in Dubai?
Ja. U doet een internationale overschrijving in euro vanaf uw Belgische rekening naar de escrowrekening van het project. De dirham is gekoppeld aan de dollar, dus we houden rekening met de wisselkoers tussen euro en dollar op het moment van elke betaling.
Spreekt u Nederlands?
Ik werk in het Frans, Engels, Arabisch en Darija, en veel Marokkaanse Belgen voelen zich in een van die talen thuis. De officiële documenten in Dubai zijn in het Engels en het Arabisch; ik leg elke stap rustig uit voordat u tekent.
Is het tijdsverschil met Dubai een probleem?
Nee. Dubai loopt in de winter 3 uur voor op Brussel en in de zomer 2 uur. We plannen onze gesprekken op momenten die u uitkomen, ook 's avonds of in het weekend.
Lees ook
Contact
Laten we uw project bespreken.
Eén bericht is genoeg. Ik antwoord persoonlijk, in het Engels, Frans, Arabisch of Darija.