Tu agente inmobiliario en Dubái

Qué aporta un agente a tu compra

Antes de recomendar una vivienda, hablamos de su uso: residencia, alquiler o inversión a largo plazo. Definimos el presupuesto, los plazos y la liquidez que necesitas conservar. A partir de ahí, comparamos opciones que respondan a tu situación, no solo a una promoción comercial.

El acompañamiento incluye la selección, visitas presenciales o por vídeo, explicación de la documentación y seguimiento de los pasos acordados hasta la entrega. La guía para invertir en Dubái presenta el proceso completo.

Sobre plano o vivienda terminada

En una compra sobre plano revisamos el promotor, el proyecto, el calendario de pagos y el efecto de un posible retraso. Un plan de pagos cómodo no garantiza rentas ni una futura plusvalía.

En una vivienda terminada analizamos el estado del inmueble, la titularidad, la posible ocupación y los gastos recurrentes. La comparación debe hacerse con propiedades equivalentes en ubicación, superficie y calidad. El precio anunciado no basta para valorar una oportunidad.

Un presupuesto que incluya todos los costes

Antes de reservar, solicita un desglose por escrito del precio, los gastos de registro, los honorarios que correspondan, la financiación y los costes anuales. Si vas a alquilar, incluye mantenimiento, gestión y periodos sin inquilino. La rentabilidad bruta de un anuncio no equivale a tu rendimiento neto.

Acordamos quién paga cada concepto y cuándo. Las obligaciones fiscales de tu país de residencia deben revisarse con un profesional competente para tu situación.

Cómo comprobar al agente y la agencia

Consulta el registro del agente en el Dubai Land Department y comprueba también los datos de la agencia. Puedes empezar con mi BRN 83239 y el ORN 49294 de Cevitas. Antes de pagar, identifica el proyecto, el contrato y el beneficiario del importe; pide una explicación de cualquier diferencia.

Comprar desde España o a distancia

Organizamos las visitas, la documentación y el seguimiento según tu disponibilidad. Deja margen para las comprobaciones bancarias y la financiación. Encontrarás orientación adicional en la página para comprar desde España y en mis servicios inmobiliarios.

Esta página está en español. Mis idiomas de trabajo son francés, inglés, árabe y darija; acordamos el idioma del acompañamiento antes de empezar. Puedes contactarme indicando tu objetivo, presupuesto y plazo.