Marroquíes en España
Invertir en Dubái y en Marruecos desde España.
Desde Madrid, Barcelona, Murcia, Valencia o Málaga, Marruecos está a pocas horas, y a menudo el proyecto empieza ahí: una vivienda en el país para la familia. Dubái llega después, para diversificar y poner a trabajar el ahorro. Le ayudo a decidir el orden, con las cuentas en euros y cada paso documentado.
Tanger et le détroit au crépusculeDesde España
Lo que cambia cuando se vive en España.
Invertir en Dubái
- Paga en euros con una transferencia internacional desde su banco en España, directamente a la cuenta del proyecto; el dírham está vinculado al dólar, así que el cálculo incluye el cambio euro, dólar y dírham.
- Plena propiedad en las zonas abiertas a extranjeros
- Reserva y firma a distancia
- Dubái va 3 horas por delante de la España peninsular en invierno y 2 en verano (4 y 3 respecto a Canarias): hablamos en el horario que le convenga
Comprar en Marruecos
- El poder puede otorgarse en uno de los consulados de Marruecos en España, como los de Madrid, Barcelona, Valencia o Algeciras, o ante notario, si no puede bajar al país para la firma.
- Promociones de obra nueva comercializadas por Abraj
- Título de propiedad (titre foncier) y notario verificados
- Fondos en dírhams convertibles para las aportaciones llegadas del extranjero
En España
- Si su residencia fiscal está en España, las rentas y los bienes situados en el extranjero se rigen por las normas fiscales españolas y los convenios entre Estados, incluidas las posibles obligaciones informativas: un asesor fiscal en España valida su situación antes de comprar.
- Pagos en euros desde su banco
- Documentación lista para su banco y su declaración
Mis servicios
Lo que hago por usted, hoy.
En Dubái y los Emiratos
Con Cevitas Real Estate, mi agencia con licencia de la RERA.
Compra sobre plano en Dubái
Selecciono para usted los proyectos que se sostienen y le acompaño desde la reserva hasta la entrega de llaves.
- Análisis del promotor, la ubicación y el plan de pagos
- Reserva y contrato a distancia
- Registro Oqood en el Dubai Land Department
- Seguimiento de la obra hasta las llaves
Para una primera inversión, para escalonar los pagos o para buscar una plusvalía.
Leer Cevitas Real EstateInmuebles terminados y reventa
Un piso o una villa listos para alquilar o para vivir: búsqueda, visita, negociación y transmisión de la propiedad.
- Búsqueda dirigida según su objetivo
- Visitas presenciales o por vídeo
- Negociación y verificación de documentos
- Transmisión en el Dubai Land Department
Para obtener alquileres desde el primer día o para residir en Dubái.
Leer Cevitas Real EstateGolden Visa por inversión inmobiliaria
Compruebo que el inmueble cumple los requisitos antes de la compra y le acompaño en los trámites de la residencia de diez años.
- Verificación de las condiciones oficiales
- Elección de un inmueble que cumpla los requisitos
- Preparación del expediente
- Acompañamiento hasta el Emirates ID
Para instalarse en los Emiratos o mantener allí un pie.
Leer Cevitas Real EstateAlquiler y reventa de su inmueble
Una vez recibidas las llaves, le ayudo a alquilar su inmueble o, llegado el momento, a venderlo en buenas condiciones.
- Contacto con gestores autorizados
- Contrato Ejari o alquiler de corta duración con permiso
- Puesta en venta al precio adecuado
- Seguimiento desde el extranjero
Para propietarios que viven lejos de Dubái.
LeerEn Marruecos
Con Abraj, que comercializa las promociones de obra nueva de los promotores.
Obra nueva en Marruecos
Casablanca, Rabat, Tánger, Marrakech: le oriento hacia las promociones de obra nueva comercializadas por Abraj, analizadas con la misma exigencia que en Dubái.
- Selección según su objetivo: residencia, alquiler, familia
- Verificación del título de propiedad y de las licencias
- Lectura del contrato de compraventa sobre plano
- Seguimiento de la obra en imágenes
Para construir un patrimonio en el país.
Leer AbrajComprar en Marruecos a distancia
Vive en el extranjero: organizamos la compra sin que tenga que volver en cada etapa.
- Poder ante notario o en el consulado
- Coordinación con el notario
- Orientación hacia las ofertas de crédito para marroquíes del exterior
- Fondos en dírhams convertibles
Para los marroquíes de todo el mundo, vivan donde vivan.
LeerPara todos
Para empezar, o para participar.
Llamada estratégica gratuita
30 minutos para plantear su proyecto: Dubái, Marruecos o ambos, su presupuesto, su horizonte. Termina con una posición clara.
- Su objetivo y su situación
- El mercado adecuado: Dubái, Marruecos o ambos
- Los siguientes pasos concretos
Para todos, sin compromiso.
Leer SofaraHacerse embajador
¿Conoce a personas que quieren comprar en Dubái? Con Sofara, las presenta a Cevitas Real Estate y recibe una recompensa por cada venta cerrada.
- Inscripción libre
- Presentación de compradores a Cevitas
- Seguimiento de sus recomendaciones
Para los marroquíes del mundo con una buena red de contactos.
sofara.ioEl recorrido
Sencillo, incluso a distancia.
- 01
Una llamada
Su objetivo, su presupuesto, su horizonte: Dubái, Marruecos o ambos.
- 02
Una selección
Pocos inmuebles, cada uno con su coste total y su plan de pagos.
- 03
Una firma
En línea en Dubái, mediante poder en Marruecos, con cada documento verificado.
- 04
Un seguimiento
Obra, entrega de llaves, alquiler: sigo siendo su interlocutor.
Su hoja de ruta
Su proyecto, en 60 segundos.
Cinco preguntas, y le respondo personalmente con una primera lectura de su proyecto: dónde, cómo y en qué orden.
- Respuesta personal de Ahmed
- Llamada de 30 minutos gratuita
- Sin compromiso
Paso 1 de 5
¿Dónde vive actualmente?
FAQ
Preguntas frecuentes
Vivo en España: ¿puedo comprar en Dubái sin desplazarme?
Sí. La reserva, el contrato y el registro de una compra sobre plano se hacen a distancia. Puede viajar para la entrega de llaves si lo desea.
¿Cómo comprar en Marruecos desde España?
El poder puede otorgarse en uno de los consulados de Marruecos en España, como los de Madrid, Barcelona, Valencia o Algeciras, o ante notario, si no puede bajar al país para la firma. Su apoderado firma la escritura ante el notario y usted recibe el título de propiedad a su nombre.
¿Tengo que declarar el inmueble en mi país de residencia?
Si su residencia fiscal está en España, las rentas y los bienes situados en el extranjero se rigen por las normas fiscales españolas y los convenios entre Estados, incluidas las posibles obligaciones informativas: un asesor fiscal en España valida su situación antes de comprar.
¿Cómo pago una vivienda en Dubái desde un banco español?
Mediante una transferencia internacional en euros desde su cuenta en España, siempre a la cuenta del proyecto (cuenta de garantía o escrow) o del Dubai Land Department, nunca a una cuenta personal. Conserve cada justificante: le servirán ante su banco y en su declaración.
¿Cómo nos organizamos con la diferencia horaria?
Dubái va 3 horas por delante de Madrid en invierno y 2 en verano. En la práctica, una llamada a primera hora de la tarde en Dubái le llega a media mañana en España, y por WhatsApp avanzamos a su ritmo.
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Contacto
Hablemos de su proyecto.
Basta con un mensaje. Le respondo personalmente, en francés, árabe, dariya o inglés.